Suriye Vatandaşlarına Konut Satış İzni
Verilebilir
2017 yılı ilk 7 ayında yabancılara yapılan konut satış sayısı 11.434 oldu. Ülke uyruklarına göre Irak vatandaşları 3876
ile ilk sırada yer alırken, bunu 3580
ile Suudi Arabistan, 1880 ile Rusya izledi. Listede Afganistan 4., İngiltere 5., Azerbaycan 6.
İran ise 7. Sırada.
İllerimiz
açısından ise ilk 7 ayda İstanbul 8.020 satış ile ilk sırada. Sıralamadaki
diğer şehirlerimiz ise, 4954 Antalya, 1608’le Bursa, 1090 ile Trabzon, 1024 ile
Yalova, 920 ile Ankara, 810 ile Sakarya, 782 ile Aydın, 652 ile Muğla ve 618
ile Mersin izliyor.
Konuya
ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın
Emlak’ın Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Yabancılara satışta bazı kısıtlamalarımız
var. Aslında her isteyen istediği yerden ve istediği m2’de yer alamıyor. Öncelikle, askeri yasak bölgelerde yabancıların taşınmaz edinimi mümkün değil.
Ayrıca yabancı uyruklu bir gerçek kişi, en fazla 300 dönüm taşınmaz
satın alabiliyor. Ayrıca yabancı uyruklu gerçek kişilerin edindikleri
taşınmazlar özel mülkiyete konu ilçe yüz ölçümünün yüzde onunu geçemiyor” dedi.
İki Yıl İçinde Proje Sunulmalı
Yabancı uyruklu gerçek kişilerin sınırlara uymak
kaydıyla ülkemizde her türlü taşınmaz edinebildiğini belirten Özelmacıklı “Yabancı uyruklu gerçek kişiler, satın
aldıkları arsa ve tarla türü taşınmazla iki yıl içinde bir proje geliştirmeli
ve ilgili Bakanlığın onayına sunmak zorundadır. Yoksa devlet tarafından geri
alınabilir” dedi.
Kuzey Kore, Ermenistan Listemizde Yok
Altın
Emlak Genel Müdürü “Bakanlar Kurulu
Kararı ile şu anda Suriye, Ermenistan, Kuzey Kore ve Küba gibi
ülkelere konut satışı yapılamıyor.
Ayrıca kamu yararı ve ülke güvenliği açısından Hatay, Kilis, Mardin illerinde
ve Gökçeada ve Bozcaada’da yabancıların taşınmaz edinimi yasak. Ülkemize ayrıca
da sınır ülkelerin vatandaşları, kendi ülkelerine sınır illerimizden taşınmaz
edinemezler. Buna göre; Bulgaristan Edirne
ve Kırklareli illerimizde; Rusya; Karadeniz’e komşu illerimizden, Irak; Şırnak
ve Hakkari illerimizde; İran; Hakkari, Van, Ağrı, Iğdır illerimizde; Azerbaycan;
Iğdır ilimizde; Gürcistan; Ardahan ve Artvin illerimizde taşınmaz edinemezler.
Yunanistan da özel durumu gereğince tüm sınır ve sahil illerimizde taşınmaz mal
edinimlerine izin verilmiyor.” dedi.
Suriye Vatandaşlarına Konut Satışına İzin
Verilebilir
Suriye vatandaşlarına
sınır olmayan şehirlerde konut satışının açılması gerektiğini dile getiren
Özelmacıklı “2016 yılında sadece
İstanbul’da mesken ve ticaret yerlerinde Suriye vatandaşlarının 12.536
aboneliği bulunuyor. Bu durumda konut alım gücü olanlar ya Türk
vatandaşlarından güvendikleri kişiler adına yada şirket kurarak tüzel kişi adlarına
alıyorlar. Konut alımlarına izin verilmesi piyasanın şeffaflaşmasına, hatta
kira fiyatlarının aşağı yönde seyrine fırsat verecektir. İç talebe olumlu etki yapacaktır.” dedi.
Yabancı Taleplerine Yetişemiyoruz
“Karşılıklılık (mütekabiliyet) şartının
kaldırılması ile satışlarımızdaki yabancı payı artmaya devam ediyor. Yabancı
taleplerine yetişebilmek amacıyla hem temsilcilerimize dil eğitimi
vermeye, hem de ofislerimizde İngilizce ve Arapça bilen
personeller istihdam etmeye başladık. Yabancılara olan satışlarda,
Suudi Arabistan temsilciliğimizin yanı sıra, Aydın, Yalova,
Trabzon, Bursa, Fethiye, Mersin ve Antalya
bölgelerinde yoğun talep alıyoruz. Sezonluk kiralamalarda da eşyalı kiralık
villa, özel konutlarda talebe yetişemiyoruz” dedi.
ALTIN
EMLAK Hakkında:
Altın
Emlak tamamı yerel sermayeli, güçlü sistem altyapısına sahip bir emlak
franchising markasıdır. MEB onaylı eğitim verme yetkisine sahip ilk kuruluş
olma özelliği taşıyan ALTIN EMLAK, hizmetleri ISO ve Türk Standartları
Enstitüsü’nden onaylı ilk ve tek firmadır. Suudi Arabistan’nın yanı sıra Türkiye’de
25 ilde 100’ü aşkın temsilciliği bulunan ALTIN EMLAK, büyümesini franchising
sistemi ile sürdürüyor.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönderme