6 Mart 2020 Cuma

Kadınlara Konut Satışı Artıyor




2019 yılında gerçekleşen 1 milyon 348 bin 729 konut satışından, 420 bin 276’sı kadınlar adına tescil edildi. Konut satış sayılarında 2019 yılında kadınlara satış, %31’i geçti. 

8 Mart Dünya Emekçi Kadınlar Günü yaklaşırken kadınlara yapılan konut satış sayıları hakkında bilgi veren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “ 2014 yılından beri takip edilebilen istatistiklere göre, geçtiğimiz yıl toplam konut satışları içinde kadınların payı ilk defa %31’i geçti. 1 milyon 348 bin 729 konut satışından, 420 bin 276 satış sadece kadınlar adına gerçekleşirken, 24 bin 141 satış ise ortak olarak yapıldı” dedi. 

Adrese dayalı nüfus kayıt sistemi sonuçlarına göre Türkiye'de ikamet eden nüfusun 83 milyon 154 bin 997 olduğunu belirten Özelmacıklı “Erkek nüfus 41 milyon 721 bin 136 kişi olurken, kadın nüfus 41 milyon 433 bin 861 kişi oldu. Diğer bir ifadeyle toplam nüfusun %50,2'sini erkekler, %49,8'ini ise kadınlar oluşturdu” dedi. 

En Çok Kadınlara Satış Yapılan İller
2019 yılında kadınlar adına en çok konut satışı yapılan illere ilişkin de bilgiler veren Altın Emlak Genel Müdürü “Konut satışların en çok kadınlar adına yapıldığı şehirler %40 ile Balıkesir, %38 ile Çanakkale, %37 ile Burdur ve Edirne, %36 ile de Muğla, Tunceli, Giresun, Kilis, ve Niğde takip ediyor. En az konut satışı yapılan beş il ise Ağrı, Bitlis, Muş, Siirt ve Şırnak olarak sıralanıyor” dedi. 

Aile Konutu Şerhi, Kadınların Sigortasıdır
Özelmacıklı “Aile konutu şerhi; eşlerin bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdiği ve düzenli yerleşim amacıyla kullandıkları mekanların aile konutu olarak özgülenerek bu taşınmaz mal üzerinde eşlerin tek başlarına hukuki işlem yapmalarını engelleyen şerhtir. Aile konutu olarak özgülenen bu taşınmazın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutun aile konutu olduğuna dair şerhin verilmesini isteyebiliyor. İşlemin ise hiçbir harcı yok. Bu şerh ile, malik olan eş, aile konutunun satış yada bağışını eşinin rızası olmadan gerçekleştiremiyor” dedi.

5 Şubat 2020 Çarşamba

Ortalama Hane Halkı Büyüklüğümüz 3,35 Kişi


Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi (ADNKS) sonuçlarına göre, ülkemizde 2019 yılında ortalama hane halkı büyüklüğü 3,35 kişi oldu. 2009 yılında illere göre ortalama hane halkı büyüklüğü 4 kişi iken, son on yılda 3,35 kişiye geriledi.
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “İllere göre bir değerlendirme yaptığımızda 2019 yılında hane halkı büyüklüğünün en yüksek olduğu il 6,11 ortalaması ile Şırnak olurken, bu ilimizi 5,39 kişi ile Hakkari, 5,38 ile Urfa, 5,23 kişi ile Batman, 5,03 kişi ile de Siirt takip etti. Ortalama hane halkı büyüklüğünün en düşük olduğu iller ise 2,63 kişi ile Çanakkale, 2,68 kişi ortalaması ile Eskişehir, 2,71 ile Balıkesir ve 2,72 ile Tunceli takip etti” dedi.

İlk 5 Büyükşehirde Durum
Birçok ilde hane halkı sayısında düşüşler olduğunu belirten Özelmacıklı “Ortalama hane halkı büyüklüğü 2019 yılında İstanbul’da 3,33, Ankara’da 3,06, İzmir’de 2,95, Bursa’da 3,26 ve Antalya’da 3,06 kişi oldu” dedi.
 
Yabancı Nüfusunda Artış Yüzde 26
Ülkemizde ikamet eden yabancı nüfus sayısının bir önceki yıla göre yüzde 26 artış gösterdiğini ifade eden Altın Emlak Genel Müdürü “2018 yılında 1 milyon 211 bin 34 kişi olan toplam yabancı nüfusumuz, 2019 yılında 1 milyon 531 bin 180’e yükseldi. Ülkemizde 313 bin 810 Irak, 152 bin 230 Afganistan, 133 bin 669 Türkmenistan, 114 bin 277 Suriye, 92 bin 718 İran ve 88 bin 539 Almanya vatandaşı yer alıyor. Toplam yabancı mülkiyet sayısı da 340 bin 489 oldu” dedi.

Değerli Konut Vergisi Tapuları Artıracak, Daireleri Küçültecek
Değeri 5 milyon TL ve üzerinde olan Değerli  Konut  Vergisi’ne  tabi  mesken  nitelikli  taşınmazlara  ilişkin itirazların Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından değerlendirildiğini ve sonuçların ilgililere tebigatının yapıldığını da belirten Özelmacıklı “Müteahhitler daireleri küçültme ve bir daireyi birden fazla bağımsız bölüm haline getirmek suretiyle değerli konut vergisine çözümler ürettiler bile. Hane halkı sayısı geriye gittikçe daire m2’lerimiz de küçülmeye devam edecek” dedi. 

17 Aralık 2019 Salı

Gayrimenkulde Tüm Satışlar 2 Milyonu Geçti


2019 Yılı Kasım sonu itibarı ile gayrimenkulde toplam satışlar 2 milyonu geçti. Konut satışlarında ise Kasım ayı sonunda konut satış adeti 1 milyon 146 bin 655 oldu. 

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre toplam satışların 2 milyon 16 bin 367 rakamına ulaştığını belirten Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Özellikle son aylarda düşen faizler ile beraber konut satışları da büyük bir sıçrama yaptı. Örneğin Haziran ayında 7 bin 319 olan ipotekli konut satışı son aylarda 50 bini geçti. İkinci el satışların ise payı yükselmeye devam ediyor” dedi. 

TÜİK konut satış istatistiklerine göre de Ekim ayında 1 milyonu geçen konut satışları, Kasım ayında gerçekleşen 138 bin 372 satış adeti ile yükselmeye devam etti. Özelmacıklı “Kredi faiz oranlarındaki düşüşün özel bankalara da yansıması ile artışlar artmaya devam edecek. Stoklar erimeye devam edecek" dedi.

Takipteki Kredilerimiz Düşük Seviyede
Toplam konut kredileri içinde takipteki konut kredilerinin de sadece yüzde 0.70 seviyesinde olduğunu belirten Özelmacıklı, “Türkiye Bankalar Birliği verilerine göre tüketici kredisi ve konut kredisi kullanan toplam kişi sayısı 17 milyon 453 bin kişi. Kullandırılan konut kredilerinde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 147 oranında bir artış yaşandı. Kredi kullanımlarına göre ortalama 161 bin TL olan büyüklük, mevcut konut kredisi borcu olanlara bakıldığında ise 80 bin TL seviyesinde. Konut kredilerindeki takipteki oranın düşük kalması sevindirici” diye konuştu.

100 Bin TL İçin Aylık Bin 421 TL
Bu dönemin özellikle tüketiciler için fırsat olduğunu dile getiren Özelmacıklı “Mevcut stoklar içinde inşaat maliyetleri artmadan alınacak son daireler tüketiciler için fırsat niteliğinde. Ülkemizde ortalama 125 metrekare olan konut metrekare ortalaması satış fiyatlarında ise ortalama 285 bin TL seviyesinde. Öncelikli tercih edilen ve aranan konutlar ise 350 bin TL altındaki fiyatlar. Kredi maliyetlerinin ise yüzde 0.98 seviyesine gerilemesi ile 100 bin TL 10 yıl vadede kredi kullanan bir tüketicinin aylık taksiti bin 421 TL seviyesinde oluyor” ifadelerini kullandı.