30 Kasım 2020 Pazartesi

ALTIN EMLAK Para Dergisi'nde!

 

Yazılı basın ve E-basında  emlak sektörünün en etkin ismi ALTIN EMLAK,  Yazılı Basının yanı sıra İnternet Portallerindeki  haberleri ile de geniş kitlelere ulaşmaktadır.

 

Altın Emlak, Para Dergisi'nin bu haftaki sayısında yer aldı.  

 

 

 

Saygılarımızla,

 

ALTIN EMLAK GENEL MÜDÜRLÜK

 

 

29 Kasım 2020 Pazar

ALTIN EMLAK Ekonomist Dergisi'nde!

 

Emlak sektörüne bilgi birikimi, deneyimi, araştırmaları ve çalışmalarıyla liderlik eden ALTIN EMLAK, Yazılı Basının yanı sıra İnternet Portallerindeki haberleri ile de geniş kitlelere ulaşmaktadır.

ALTIN EMLAK; Türkiye’nin en önemli ekonomi dergilerinden olan Ekonomist Dergisi’nin bu haftaki sayısında Tapu Harcı Rekor Kırdı  başlıklı haberi ile yer aldı.

 

 

 

Saygılarımızla.

 

ALTIN EMLAK GENEL MÜDÜRLÜK

 

28 Kasım 2020 Cumartesi

ALTIN EMLAK Yeni Şafak Gazetesi'nde!

Medya ve yazılı basında emlak sektörünün en etkin ismi ALTIN EMLAK, İnternet portalleri ve farklı gazete haberleri ile geniş kitlelere ulaşmaktadır.

"Fiyat Ortalaması 2 Bin 350 Lira!" başlıklı haberi ile yazılı basında geniş yer bulan ALTIN EMLAK; Türkiye'nin tirajı yüksek ulusal gazetelerinden Yeni Şafak'ta yer aldı.

Saygılarımızla, 

 

ALTIN EMLAK GENEL MÜDÜRLÜK

 

 

1 Kasım 2020 Pazar

ALTIN EMLAK Ekonomist Dergisi'nde!

 

Emlak sektörüne bilgi birikimi, deneyimi, araştırmaları ve çalışmalarıyla liderlik eden ALTIN EMLAK, Yazılı Basının yanı sıra İnternet Portallerindeki haberleri ile de geniş kitlelere ulaşmaktadır.

 

ALTIN EMLAK; Türkiye’nin en önemli ekonomi dergilerinden olan Ekonomist Dergisi’nin bu haftaki sayısında Emlak Standartları Yükselten Yasa Çıktı  başlıklı haberi ile yer aldı.

Haber görsellerine ek’li dosyalardan ulaşabilirsiniz.

 

Saygılarımızla.

 

ALTIN EMLAK GENEL MÜDÜRLÜK

 

Altın Kasım Bülteni!

 

Her ay yayınlanan ve binlerce kişi ve kuruluşa gönderilen Altın Emlak E-Bültenlerinin Kasım 2020 sayısı yayınlanmıştır.

Bilgilerinize sunarız.

 

Saygılarımızla,

ALTIN EMLAK GENEL MÜDÜRLÜK

 

Dönüşümü Ranta Tercih Etmek Zorundayız

İzmir’i derinden etkileyen deprem sonrasında riskli yapıların kentsel dönüşümün ile yenilenmesi tekrar gündeme geldi.

 

Konu hakkında değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “İzmir’de daha çok etkili olan deprem sonrasında riskli yapıların nasıl can ve mal kayıplarına neden olduğunu tekrar üzülerek müşahede ettik. Ülkemizin gerçeği olan depreme karşı kentsel dönüşümde mal sahipleri artık rant beklentilerini geride bırakmalı. Hem binam yenilensin, hem de alanım, katım, cephem değişmesin hem de cebimden hiç para çıkmasın anlayışı artık geride bırakılmalı. Çünkü can hakkı, mal hakkının üstündedir. Çürük raporu verilen binalar artık mezar olmamalı” dedi.

 

Dönüşüm Tercihe Bırakılmamalı, Zorla Yaptırılmalı

2000 yılından sonra yapılan 5 milyon konut haricindeki 14 milyon konutun afet riski yönünden incelenmesi gerektiğini ifade eden Özelmacıklı “İmar barışı ile sekteye uğrayan kentsel dönüşüm süreci tekrar hızlandırılmalı. Hatta bu tür taşınmazların satılması, kiraya verilmesi bile engellenmeli. Dönüşümde, az katlı olup, yüksek imar hakkı olan yapılar yerine acil eylem planı çerçevesinde, çok katlı olup riskli olan binaların dönüşümü yapılmalı. Binalar için riskli yapı tespit raporu zorunlu olarak uygulanmalı.” dedi.

 

Denetim, Kontrol ve Zemin Etüdü Ortak Yükümlülük

İmar planları yapılırken zemin etüdünün, inşa öncesi ve sonrasında ise denetim ve kontrollerin ilgili idareler tarafından yapılması gerektiğine de değinen Altın Emlak Genel Müdürü “Yıkılan binalarda ilgili idarelerin kabahatli olduğunu ortada. Lakin bu konuda mal sahipleri de yükümlü. Deprem tasarımının yetersiz olduğu binalar, malzeme dayanımı yetersiz olan ve mühendislik hizmeti almayan kaçak yapılar acil incelenmeli. Kanunda riskli yapıların tespitleri yapı maliklerince yaptırılır, bunlar yapmaz ise idare veya Bakanlıkça yaptırılır deniyor. Buna göre, herhangi bir malik test yaptırabileceği gibi, birlikte bir anlaşma ile de test yapılabilecektir. Bakanlıkça lisanslandırılan kurum ve kuruluşlar tarafından yapılan bu teste riskli yapı tespiti diyoruz” dedi. 

 

25 Ekim 2020 Pazar

Emlak İşletmelerinde Yetki Belgesi Hareketliliği

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte yapılan düzenlemeler sonrasında emlak işletmelerinin sahip olması gereken yetki belgeleri, Ticaret İl Müdürlükleri tarafından onaylanmaya başladı.

Sadece İstanbul’da son iki haftada bine yakın yetki belgesinin onaylandığını belirten Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Emlak işletmelerinde aranan şartların kontrolünün belediyelere devir edilmesi sonrasında, Ticaret İl Müdürlükleri tarafından yer kontrolleri artık yapılmıyor. Evrak üzerinden yapılan incelemeler ile yetki belgeleri hızlı bir şekilde onaylanıyor. Yetki belgesi için başvurular internetteki Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden yapılıyor. Henüz başvuru yapmamış olan işletmelere en kısa sürede başvuru yapmalarını tavsiye ediyoruz” dedi.

 

Muafiyetler Artık Net Olarak Belirlendi

Muafiyetleri lise, deneyim ve mesleki yeterlilik belgesi başlıklarında değerlendirmek gerektiğini belirten Altın Emlak Genel Müdürü “Öncelikle 05 Haziran 2018 öncesinde vergi veya meslek odası kaydı bulunan, işletme sahibi veya yetkilisi değişmeyen kişiler tarafından yapılacak olan başvurularda lise mezuniyet şartı aranmıyor. Gene bu şartlara haiz olmakla beraber 05 Haziran 2018 öncesi MEB veya üniversite onaylı en az 100 saat eğitim almış belge sahipleri için de ayrıca Mesleki Yeterlilik Belgesi muafiyeti bulunuyor. Bu muafiyetler ise sadece 31.03.2020 tarihine kadar yapılacak yetki belgesi başvurularında geçerli kabul edilecek” dedi.

 

Yeni İşletme Açacaklara Mesleki Deneyim Şartı

Özelmacıklı “Emlak sektörüne yeni bir emlak işletmesi açarak girecek olanlar için de artık mesleki deneyim şartı getirildi. 14 Ekim 2020 öncesinde vergi veya meslek odası kaydı bulunan, işletme sahibi veya yetkilisi değişmeyen kişilerin, 31 Mart 2021 tarihine kadar yapacakları yetki belgesi başvurularında mesleki deneyim şartı aranmayacak. Lakin vergi açılışı 14 Ekim 2020’den sonra olan yetki belgesi başvurularında, başvuru yapıldığı tarihten önceki son beş yıl içinde ortaöğretim mezunlarının en az on iki ay; ön lisans, lisans ve lisansüstü mezunlarının ise en az altı ay emlak danışmanlığı veya sorumlu emlak danışmanlığı yapmış olması aranacak. Ortaöğretim veya yükseköğretim kurumlarının taşınmaz ticareti ile ilgili alanlarından mezun olanlardan ise eğitim ve deneyim şartı aranmıyor” dedi.

 

Geçmişe Yönelik Vergi Kayıtları Kabul Edilmeyecek

Önemli bir konuya da değinen Altın Emlak Genel Müdürü “5 Haziran 2018 tarihi itibarıyla meslek odası ve vergi kaydı olmadığı halde geçmişe yönelik vergi kaydı yaptırarak 5 Haziran 2018 tarihinden beri taşınmaz ticareti faaliyetinde bulunuyormuş gibi gösteren işletme sahipleri ve temsilcileri ise gerek lise mezuniyet şartı gerekse de mesleki yeterlilik belgesi şartı muafiyetinden faydalanamayacak. Bu şart ayrıca deneyim şartından muaf olmak için geçmişe yönelik olarak 14 Ekim’den önce kayıt yaptıranlar için de geçerli” dedi.