5 Ekim 2015 Pazartesi

ÖĞRENCİLER KAPIDA KALDI ! Yeni eğitim öğretim yılının başlama dönemi kiralık ev arayışında olan binlerce üniversiteliyi kiralık ev arayışına yöneltti. Türkiye’deki üniversitelerin %29’unun bulunduğu İstanbul’da 9’u devlet üniversitesi olmak üzere 50 üniversite faaliyet gösteriyor. Bu üniversitelerde İstanbul dışından gelen binlerce öğrenci yeni öğretim yılı öncesinde kiralık ev arayışında. Velilerin ilk tercihi daha güvenli ve düzenli bir hayat sunulan yurtlar. Ancak ne yazıkki İstanbul’da yalnızca 351 adet yurt bulunuyor ve bu yurtların %48’ini kız öğrenci yurtları oluşturuyor. Emlak sektöründe özellikle kiralık hareketlerinin en yoğun olduğu sonbahar dönemi, eğitim öğretim yılı arefesinde öğrenci hareketliliği ile çalkalanıyor. FİYAT ARTIŞI TAVAN YAPTI ! Fiyatların Anadolu Yakası’nda Göztepe (bilhassa Fahrettim Kerim Gökay Caddesi ve devamı), Maltepe, Tuzla, Avrupa Yakası’nda ise Avcılar, Beşiktaş, 4, Levent, Beylikdüzü bölgelerinde tavan yaptığı bu dönemde kira fiyatları İstanbul genelinde ortalama %12 oranında artış gösteriyor. Bu artış Beşiktaş gibi köklü merkezlerde %20’ye varıyor. Avcılar’da 2+1 büyüklükte bir dairenin kira bedeli 900 TL’den başlarken Beşiktaş’ta bu bedel minimum 2.200 TL’ye çıkıyor. ALTIN EMLAK Genel Müdürü Hakan ERİLKUN, öğrencilerin lokasyon tercihlerinde ulaşımın büyük önem taşıdığını belirterek ‘Öğrenciler öncelikle okula yakın lokasyonları tercih ediyorlar. Çünki aileler zaten katlanarak artan kira maliyetine katlandıkları için yol masrafından tasarruf ederek maliyeti dengede tutmayı hedefliyorlar’ dedi. EV SAHİPLERİ TEREDDÜTTE ! Çok hızlı tırmanışa geçen kira fiyatlarına rağmen mal sahipleri öğrencilere tereddütle yaklaşıyor. Özellikle evin tahrip olması, borç bırakılarak tahliye edilmesi konularında sıkıntı yaşayan mal sahipleri, gayrimenkulün köklü bir bölgede olması halinde bina sakinlerinin rahatsız olmasından kaynaklanan bir sıkıntı da yaşamak istemiyorlar. Zira öğrenciler minimum 2 kişi birleşerek ev tuttukları için mal sahiplerinin ilk tercihi kiracılarının aile olması. Mal sahiplerini ikna sürecinde sorun yaşandığını belirten Hakan ERİLKUN bu konuda şunları söyledi: Katlanarak artan kira fiyatları mal sahiplerini mutlu ediyor elbette. Özellikle öğrenci döneminin etkisi kira fiyatlarına yansıyor. Ancak mal sahipleri öğrencilerin daireyi harap edecekleri endişesini taşıyor ve çok sayıda insanın kalacak olması ve bina sakinlerinin rahatsızlık duymasıyla olayın kendilerine yansıyacağından endişe duyuyorlar. Bunda, gayrimenkulün en az iki kişi tarafından tutulacak olmasının da etkisi var elbette. Bu nedenle mal sahipleri için öncelikli tercih ailelerin kullanımı yönünde. Öğrencilere kiralama yapanlar da bu risklere karşı memur kefaleti gibi ek koşullarla kendilerini garantiye almak istiyorlar. ‘