5 Ekim 2015 Pazartesi

ARNAVUTKÖY – KAYABAŞI – HADIMKÖY ARSA ARAZİ BİLGİLERİ Her üç bölge de Kanal İstanbul güzergahında olduğu için büyük talep görüyor ancak büyük parsellerin artık kalıcı olarak sahiplerini bulduğu söylenebilir. Arnavutköy’deki arsaların büyük çoğunluğu konut imarlı. Her büyüklükte yer bulmak mümkün çünki bölgede dere ağızları bile hızla alınıp satılabiliyor. Arnavutköy’ün en çok talep gören noktaları Hacı Mahşi, Haraççı ve Çilingir bölgeleri. Bu bölgelerde arsa-arazi fiyatları metrekare başına 120 TL’den başlıyor 475 TL’ye kadar çıkabiliyor. Fiyatlamada makas aralığının bu denli yüksek olmasının nedeni yerin bölgedeki konumudur. 120 TL ve civarında yani taban seviyesinde olan yerler daha ziyade sazlık alan olarak adlandırılan kesimlerdir. Fiyatların tavan yaptığı yerler ise Kanal’a bakan ve yol güzergahında bulunan arsalar. Hadımköy’de ifrazlı arsaların metrekaresi 1000 TL’den başlıyor, fiyatlar parselin konumuna göre artıyor. Kayabaşı ise arsa arazi hareketlerinin tavan yaptığı ana noktalardan biri halini aldı. En çok talep gören noktalar Şamlar Barajı ve civarı ile Kayabaşı Köyü. Burada arsa fiyatları metrekare başına 300 TL’den başlayıp 550 TL’ye kadar çıkıyor. Lakin konut imarlı olan bu bölgedeki arsaların tamamında Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ) şerhi bulunuyor. Bununla beraber toprağın çok değerli olmasından ve getiri garantisi vermesinden ötürü geleceğin yıldızı olan bu bölgede yatırımın tereddütsüz gerçekleştiği noktalar bu noktalar oluyor. 2016 yılının başından itibaren Kanal İstanbul Projesi şekillenmeye başlarsa bu bölgedeki yerlerin % 200 pirim yapacağını öngörmekteyiz.