10 Ağustos 2015 Pazartesi

GÜNDEME ALTIN EMLAK DAMGASI Yazılı basında haberlerine en sık yer verilen emlak zinciri olan kuruluşumuz basında bugün bir ilke imza attı. Toplam 10 (on) ulusal gazetede yer alan ALTIN EMLAK, sektörün basındaki tek lideri olduğunu bir kez daha gözler önüne serdi. ‘Konutlarda Aidat Bedelleri’ konulu haberi büyük ilgi gören ALTIN EMLAK, bugün Hürriyet, Hürriyet Almanya, Bugün, Milliyet, Cumhuriyet, Meydani Gazete İstanbul, Star, Türkiye ve Vatan Gazetelerinde geniş yer buldu. Haberlerin görsellerini ek’li dosyada bulabilirsiniz. Saygılarımızla, ALTIN EMLAK GENEL MÜDÜRLÜK SİTE AİDATLARI CEP YAKIYOR Site aidatları cep yakıyor Sitelerde Idra bedeline denk gelen aidatlar ile ilgili şikayetler artıyor. İstanbul'da minimum aidat fiyatının 300 liraya dayandığını belirten Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, bu konunun marka projelerde ev satmada sorun olduğuna dikkat çekti. Erilkun "Bu bedellere ısınma giderleri dâhil bile değil" dedi. JSS» İstanbul ilk sırada v adat fiyatı dğer illeıi geçiyor. arada. Bunu 9.44 lira İle Ankara, Erilkurı, "Maksimum aidat 7,54 lira le Anadolu yakası ve 4,01 rakamlarda İstanbul Avrupa lira ite izmir takip edyy dedi. SİTELERDE AİDAT FİYATLARI TAVAN YAPTI Sitelerde aidat fiyatları tavan yaptı Sitelerde aidatların yüksekliğiyle ilgili şikayetler artıyor. İstanbul'da minimum aidat fiyalının 300 liraya dayandığını belirten Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, "Bu bedellere ısınma giderleri dâhil bile değil. Dünyada konut fiyatı en çok artan ülkeyiz. Bir de aidat problemi sektör için sorun olabilir. Bu nedenle bunun kontrol edilmesi, devletin müdahil olarak önlem alması gerekiyor" dedi. Aidat rakamlarında İstanbul Avrupa yakası metrekaresi 13.16 lira ile ilk sırada. Bunu 9.44 lira ile Ankara, 7.54 lira ile Anadolu yakası ve 4.01 lira ile İzmir izlivor. KİRA KADAR AİDAT ÜCRETİ Kira kadar aidat ücreti • 5İTELERDE kira bedeline denk gelen aidatlar ile ilgili şikayetler artıyor. İstanbul'da minimum aidat fiyatının 300 liraya dayandığını belirten Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, bu konunun maıka projelerde ev satmada sorun olduğuna işaret etli; "'Bu bedellere ısınma giderleri dâhil bile değil. Dünyada konut fiyatı en çok artan ülkeyiz. Bir de aidat problemi sektör için sorun olabilir. Bu nedenle bunun kontrol edilmesi, devletin müdahil olarak önlem alması gerekiyor" dedi. Avrupa Yakası ilk sırada İstanbul'da metrekare başına aidat fiyatı diğer illeri geçiyor. Erilkun, "'Maksimum aidat rakamlarında İstanbul Avrupa yakası metrekaresi 13,16 lira ile ilk sırada. Bunu 9,44 lira ile Ankara, 7,54 lira ile Anadolu yakası ve 4,01 lira ile İzmir takip ediyor" ifadesini kullandı. Erilkun, İstanbul Güngören'nin metrekaresi 1,02 lira ile minimum; Beşiktaş'ın 5,6 lira ile maksimum aidat ortalamasında bulunan iller olduğunu bildirdi. Bazı sitelerde aidat fiyattan Alaşehir Ağooğlu My VVorld: 3TL Bohçelievler İstwest: 3.74 TL Bohçeşehir Bizımevler: 3,15 TL BahçeşehirSpradon Kuleler: 4 TL Beşiktaş Büyükhanlı: 7 TL Beylikdüzü İhlos 3: 2 TL Halkalı Soyak Evo Star: 2 TL Halkalı Soyak Olimpia Kent: 2,6 TL Maslak Mashattan: 4 tl Sancaktepe Simpaş Lagün: 4,5 TL TEM Avrupa Konutları: 1,75 TL JUUlildtlilUd LM Ol LUU1 / VV1 U|Jd yakası metrekaresi 13,16 lira ile ilk sırada. Bunu 9,44 lira ile Ankara, 7,54 lira ile Anadolu yakası ve 4,01 lira ile İzmir takip ediyor" ifadesini kullandı. Erilkun, İstanbul Güngören'nin metrekaresi 1,02 lira ile minimum; Beşiktaş'ın 5,6 lira ile maksimum aidat ortalamasında bulunan iller olduğunu bildirdi. Bazı sitelerde aidat fiyattan Alaşehir Ağooğlu My VVorld: 3TL Bohçelievler İstwest: 3.74 TL Bohçeşehir Bizimevler: 3,15 TL BahçeşehirSpradon Kuleler: 4 TL Beşiktaş Büyükhanlı: 7 TL Beylikdüzü İhlas 3: 2 TL Halkalı Soyak Evo Star: 2 TL Halkalı Soyak Olimpia Kent: 2,6 TL Maslak Mashattan: 4 tl Sancaktepe Simpaş Lagün: 4,5 TL TEM Avrupa Konutlan: 1,75 TL üo*- ; tyyibM, EVDEKİ HESAP AİDATA UYMUYOR SOSYAL ALANLARI OLAN KONUT PROJELERİNDE AİDATLAR KİRA BEDELİNE YAKLAŞTI İSTANBUL'DA BAZI PROJELERDE METREKARE BAŞINA AİDAT FİYATLARI (M2-TL) ATAŞEHIR Ağaoğlu MyWorld BAHÇEŞEHIR Bizimevler 3.15 BAHÇEŞEHIR Spradon-Kuleler 4 TL, 3 TL, BEŞİKTAŞ Büyükhanlı BAHÇELIEVLER İstWest r TL 3.74 BEYLIKDUZU İhlas 3 TL 2 TL TL lifi ^. m A 1^ f HALKALI Soyak Hvo Star 2 HALKALI Soyak Olimpia Kent 2.6 TL, KADIKÖY Four Winds 5 TL MASLAK Mashattan TL SANCAKTEPE Sinpaş Lagün 4.5 TL Kaynak: Altın Emlak 4. EVDEKİ AİDATA' UYMUYOR İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde inşa edilen site tarzı, sosyal alanları olan konut projelerinde 'aidat' kritik önem taşımaya başladı. Havuzu, parkı, spor alanları ile öne çıkan bu evleri alırken veya kiralarken aidatlar belirleyici oluyor. Çünkü İstanbul'da yeni bir evde ısınma bedeli hariç 300 liradan ucuz aidat yok denecek kadar az. Şehrin merkezinde ya da bahçeli evlerde bu rakam 2 bin lirayı buluyor. fi Gülistan ALAGÖZ HAVUZ, spor salonu, basketbol ve futbol sahası, çocuk eğlence alanları, alışveriş birimleri, kafeler ve parklar... Hepimiz tüm bunları içinde barındıran bir sitede yaşamak isteriz. Ne var ki kira bedelini bulan aidatlar ev sahipleri ve kiracılar için ek yük getiriyor. İstanbul'da markalı konut projelerinde metrekare başına aidat bedeli 3 TL'yi aşıyor. Bu da 100 metrekare bir eviçin 300 lira anlamına geliyor. Bu evde yaşayan aile yıllık bütçesinden 3 bin 600 lirayı aidat için ayırmak zorunda kalıyor. Şehrin merkezinde ya da bahçeli villalarda ise gerçek anlamda kiıa kadar aidat isteniyor. Bu evlerde aidatlar 800 lira ile 2 bin lira arasında değişiyor. Bu durumda hem yatırım hem de kullanım için ev alacakların karar vermeden önce aidat bedelini mutlaka öğrenmesi gerekiyor. Ev alınırken ya da kiralanırken aidat bedellerinin de dikkate alınması gerektiğini belirten Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, "En yüksek aidat rakamlarında İstanbul Avrupa yakası metrekaresi 13.16 TL değer ile ilk sırada. Bunu 9-44 TL fiyatla Ankara, 7.54 üe Anadolu yakası ve 4.01 TL ile İzmir takip ediyor" dedi. Hakan Erükun, İstanbul Güngören'in metrekaresi 1.02 TL ile en düşük değere sahipken, Beşiktaş'ın 5.6 TL ile en yüksek aidat ortalamasına sahip ilçeler olduğunu söyledi. Erilkun, 5,6 TL metrekare fiyaüna göre Beşiktaş'ta ¦ 100 metrekarelik bir OFİSLER evin aidatı 560 TL olduğuna dikkat çekti. Bu bedellere ısınma masraflarının da dahil olmadığını söyleyen Erilkun, "Dünyada konut fiyatı en çok artan EVİ S0LLADI SADECE konut değil, ofislerde de aidatlar el yakıyor. Hakan Erilkun, ofislerin yoğun olduğu, Levent, Maslak, Zincirlikuyu bölgesinde aidatının metrekare başına 5 lira ile 11 lira arasında değiştiğini belirtiyor. Ümraniye, Kozyatağı'nda ise ofislerin metrekare aidatı 4 ile 9 lira arasında değişiyor. Basın Ekspres bölgesinde ise iş dünyası ofisin metrekaresi ülkeyiz. Bir de için 4-8 lira aidat aidat probleminin ödüyor. oluşması sektör açısından problem oluşturabilir. Bu sebeple bunun kontrol edilmesi, devletin müdahil olarak, önlem alması gerekiyor" dedi. AİDATLAR NEDEN YÜKSELİYOR? İstanbul'da aynı imkanlara sahip olduğu halde aidat bedelleri arasında uçurum olan siteler de var. Peki aidatlar neden yükseliyor? Bu soruyu Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya şöyle yanıtlıyor; "İnşaatı yapan firma sattım bitti derse sorun olur. Gelen yönetim yarım kalan işlerin bedelini ev sahiplerinden ister. Müteahhittin 3 liraya yaptığı işi bu yönetim lOliraya yapar. Biz yaptığımız siteleri kendimiz yönetiyoruz. Güvenlik dışında taşeron kullanmadığımız için maliyet düşüyor. Site içinde dükkanların bir kısmını da satmıyor, kiralıyoruz. Bu kira geliri yönetime aktarılıyor. Böylece kira gibi bedelleri çıkmıyor." Son olarak İstanbul Halkalı'da 3 bin 531 konutluk Tema İstanbul projesini geçen ay teslim ettiklerini belirten Çetinsaya, aidatların metrekare başına 1.20 lira olduğunu ifade etti. SOSYAL ALANLARI OLAN KONUT PROJELERİNDE AİDATLAR KİRA BEDELİNE YAKLAŞTI BAHÇEŞEHIR |||P HALKALI Bizimevler jjgaKls Soyak Evo Star llilH1 3.15 TL Jmf TL KADIKÖY jj^r ,$ Four Winds BAHÇEŞEHIR ^ HALKALI p Spradon-Kuleler Soyak Olimpia Kent TL ATAŞEHİR _ TL Ağaoğlu MyVVorld BEŞİKTAŞ MASLAK Büyükhanlı Mashattan ..... 1Ll 7tI' 4 TL Kriak BAHÇELIEVLER "Tin j İstVVest BEYLİKDÜZÜ \|W mjjSm SANCAKTEPE A İhlas 3 Sinpaş Lagün ./4tl 4> i \ • A TL 4.UTL EVDEKİHESAP 'AİDATA' UYMUYOR İstanbul başta olmak üzere j^AvuZı spor salonUf ^ 'aidat' kritik getiriyor. İstanbul'da markalı konut' Önem taşımaya projelerinde metrekare başına İstanbul Avrupa yakası metrekaresi oluşturabilir. Bu sebeple bunun başladı. Havuzu 3 a?1Xor' Bu?a 13.16 TL değer ile ilk sırada. Bunu kontrol edilmesi, devletin müdahil " , ' 100 metrekare bir eviçin 300 lira 9.44 TL fiyatla Ankara, 7.54 üe olarak, önlem alması gerekiyor" dedi. parkı, spor anlamına geliyor. Bu evde yaşayan Anadolu yakası ve 4.01 TL üe İzmir .İh.ti ınutnüuviiı/reıiuAM alanları ile aüeyülık bütçesinden 3 bin 600 lirayı takip ediyor" dedi. Hakan Erükun, AİDATLAR NEDEN YUKbELIYORf Öne Clkan bu aida^ için ayırmak zorunda kalıyor. İstanbul Güngören'in metrekaresi İstanbul'da aynı imkanlara .... Şehrin merkezinde ya da bahçeli 1.02 TL ile en düşük değere sahipken, sahip olduğu halde aidat bedelleri evlen alırken vülalarda ise gerçek anlamda kira Beşiktaş'ın 5.6 TL ile en yüksek aidat arasında uçurum olan siteler de var. Veya kiralarken kadar aidat isteniyor. Bu evlerde ortalamasına sahip üçeler olduğunu Peki aidatlar neden yükseliyor? Bu aidatlar a^tlar 800 ^ra 2 bin lira arasında söyledi. Erilkun, 5,6 TL metrekare soruyu Artaş İnşaat Yönetim Kurulu , r . . . değişiyor. Bu durumda hem yatırım fiyaüna göre Beşiktaş'ta Başkanı Süleyman Çetinsaya şöyle belirleyici hem de kullanım için . 100 metrekarelik bir yanıtlıyor; "İnşaatı yapan firma oluyor. Çünkü ev alacakların karar OFİSLER evin aidatı 560 sattım bitti derse sorun olur. Gelen İstanbul'da veni vermecierı önce aidat m fi r*/M l ını TLolduğuna yönetim yarım kalan işlerin bedelini ... bedelini mutlaka tVI ^vJLLAUl dikkat çekti. Bu ev sahiplerinden ister. Müteahhittin 3 bir evaeısınma öğrenmesi SADECE konut değil, ofislerde de bedellere ısınma liraya yaptığı işi bu yönetim lOliraya bedeli hariç gerekiyor. aidatlar el yakıyor. Hakan Erilkun, masraflarının yapar. Biz yaptığımız siteleri kendimiz 300 liradan , Ev alınırken ya ofislerin yoğun olduğu> Levent Maslak> da dahil yönetiyoruz. Güvenlik dışında nrıi7 airlat ırnle da,ki/alamrken Zincirlikuyu bölgesinde aidatının olmadığını taşeron kullanmadığımız için maliyet " , , * aidat metrekare başına 5 lira ile 11 lira arasında söyleyen düşüyor. Site içinde dükkanların denecek kadar bedellerinin de değiştiğini belirtiyor Ümraniye Erükun, bir kısmını da satmıyor, kiralıyoruz, az. Şehrin dikli?teallnmasl Kozyatağı'nda ise ofislerin metrekare "Dünyada Bu kira geliri yönetime aktarılıyor. mprkp7inrlpva rla fî-7^ aidatı 4 üe 9 lira arasmda değişiyor. konut fiyaü Böylece kira gibibedelleri çıkmıyor. merKezinae ya aa belirten Altın Basın Ekspres bölgesinde ise is en çok artan Son olarak istanbul Halkalı da 3 bin bahçeli evlerde Emlak Genel dünyası ofisin metrekaresi ülkeyiz. Bir de 531 konutluk Tema İstanbul projesini bu rakam 2 bin MüdürüHakarı için 4-8 lira aidat aidat probleminin geçen ay teslim ettiklerini belirten .. , . Erilkun, En yüksek ödüvor oluşması sektör Çetinsaya, aidatların metrekare Ürayi DUlUyor. aidat rakamlarında açısından problem başına 1.20 lira olduğunu ifade etti. EVDEKİ HESAP AİDATA UYMUYOR SOSYAL ALANLARİ OLAN KONUT PROJELERİNDE AİDATLAR KİRA BEDELİNE YAKLAŞTI EVDEKİ HESAP 'AİDATA' UYMUYOR İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde inşa edilen site tarzı, sosyal alanları olan konut projelerinde 'aidat' kritik önem taşımaya başladı. Havuzu, parkı, spor alanları ile öne çıkan bu evleri alırken veya kiralarken aidatlar belirleyici oluyor. Çünkü İstanbul'da yeni bir evde ısınma bedeli hariç 300 liradan ucuz aidat yok denecek kadar az. Şehrin merkezinde ya da bahçeli evlerde bu rakam 2 bin lirayı buluyor. HAVUZ, spor salonu, basketbol ve futbol sahası, çocuk eğlence alanları, alışveriş birimleri, kafeler ve parklar... Hepimiz tüm bunları içinde barındıran bir sitede yaşamak isteriz. Ne var ki kira bedelini bulan aidatlar ev sahipleri ve kiracılar için ek yük getiriyor. İstanbul'da markalı konut projelerinde metrekare başına aidat bedeli 3 TL'yi aşıyor. Bu da İOO metrekare bir ev için 300 lira anlamına geliyor. Bu evde yaşayan aile yıllık bütçesinden 3 bin 600 lirayı aidat için ayırmak zorunda kalıyor. Şehrin merkezinde ya da bahçeli villalarda ise gerçek anlamda kira kadar aidat isteniyor. Bu evlerde aidatlar 800 lira ile 2 bin lira arasında değişiyor. Bu durumda hem yatırım hem de kullanım için ev alacakların karar vermeden önce aidat bedelini mutlaka öğrenmesi gerekiyor. Ev alınırken ya da kiralanırken aidat bedellerinin de dikkate alınması gerektiğini belirten Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, "En yüksek aidat rakamlarında istanbul Avrupa yakası metrekaresi 13.16TL değer ile ilk sırada. Bunu 9.44 TL fiyatla Ankara, 7.54 ile Anadolu yakası ve 4.01 TL ile İzmir takip ediyor" dedi. Hakan Erilkun, İstanbul Güngören'in metrekaresi 1.02 TL ile en düşük değere sahipken, Beşiktaş'ın 5.6 TL ile en yüksek aidat ortalamasına sahip ilçeler olduğunu söyledi. Erilkun, 5,6 TL metrekare fiyatına göre Beşiktaş'ta 100 metrekarelik bir evin aidatı 560 TL olduğuna dikkat çekti. Bu bedellere ısınma masraflarının da dahil olmadığını söyleyen Erilkun, "Dünyada konut fiyatı en çok artan ülkeyiz. Bir de aidat probleminin oluşması sektör açısından problem oluşturabilir. Bu sebeple bunun kontrol İSTANBUL'DA BAZI PROJELERDE METREKARE BAŞINA AİDAT FİYATLARI (M2-TL) ATAŞEHIR Ağaoğlu MyWorld s TL BAHÇELIEVLER İstWest 3.74 TL edilmesi, devletin müdahil olarak, önlem alması gerekiyor" dedi. İstanbul'da aynı imkanlara sahip olduğu halde aidat bedelleri arasında uçurum olan siteler de var. Peki aidatlar neden yükseliyor? Bu soruyu Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya şöyle yanıtlıyor; "İnşaatı yapan firma sattım bitti derse sorun olur. Gelen yönetim yarım kalan işlerin bedelini ev sahiplerinden ister. Müteahhittin 3 liraya yaptığı işi bu 7 TL SC4 M *§* $y§ ^ iymm BAHÇEŞEHIR Bizimevler 3.15 t. BÂHÇEŞEHİR Spradon-Kuleler TL BEŞİKTAŞ Büyükhanlı HALKALI Soyak Evo Star 2 TL KADIKÖY Four Winds HALKALI Soyak Olimpia Kent 2.6 TL TL BEYLIKDUZU İhlas 3 TL yönetim 10 liraya y&par. Biz yaptığımız siteleri kendimiz yönetiyoruz. Güvenlik dışında taşeron kullanmadığımız için maliyet düşüyor. Site içinde dükkanların bir kısmını da satmıyor, kiralıyoruz. Bu kira geliri yönetime aktarılıyor. Böylece kira gibi bedelleri çıkmıyor." Son olarak İstanbul Halkalı'da 3 bin 531 konutluk Tema İstanbul projesini geçen ay teslim ettiklerini belirten Çetinsaya, aidatların metrekare başına 1.20 lira olduğunu ifade etti. ¦ Gülistan ALAGÖZ MASLAK Mashattan TL SÂNCAKTEPE Sinpaş Lagün 4.5 TL, Kaynak: Altın Emlak 4r OFİSLER EVİ SOLLADI SADECE konut değil, ofislerde de aidatlar el yakıyor. Hakan Erilkun, ofislerin yoğun olduğu, Levent, Maslak, Zincirlikuyu bölgesinde aidatının metrekare başına 5 lira ile 11 lira arasında değiştiğini belirtiyor. Ümraniye, Kozyatağı'nda ise ofislerin metrekare aidatı 4 ile 9 lira arasında değişiyor. Basın Ekspres bölgesinde ise iş ^ Kozyata^ metrekare SOSYAL ALANLARI OLAN KONUT PROJELERİNDE AİDATLAR KİRA BEDELİNE YAKLAŞTI EVDEKİ HESAP 'AİDATA' UYMUYOR İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde inşa bahçeşehİR halkali edilen site tarzı, sosyal alanları olan konut projelerinde Bizimevler KSİ Soyak Evo star 'aidat'kritik önem taşımaya başladı. Havuzu, parkı, İPİrlnl»ll|l|l/İW o i *' &ÜP €% spor alanları ile öne çıkan bu evleri alırken veya TL ^ kadiköy kiralarken aidatlar belirleyici oluyor. Çünkü İstanbul'da [İjjJ NlfİNİîfluVİ BÂHÇEŞEHİR HALKALI ™inds yeni bir evde ısınma bedeli hariç 300 liradan ucuz Spradon-Kuleler j|E^ Soyak olimpia Kent ^L aidat yok denecek kadar az. Şehrin merkezinde ya da A 4* bahçeli evlerde bu rakam 2 bin lirayı buluyor. ataşehİr TL ^»"TL HAVUZ, spor salonu, kiralanırken aidat Ağaoğlu MyWorld BEŞİKTAŞ MASLAK basketbol ve futbol bedellerinin de dikkate Büyükhanlı • Mashattan sahası, çocuk eğlence alınması gerektiğini TL A alanları, alışveriş birimleri, belirten Altın Emlak Genel ' S /m Kaynak: kafeler ve parklar... Müdürü Hakan Erilkun, "En % * *J Altın Emlak Hepimiz tüm bunları yüksek aidat rakamlarında BAHÇELIEVLER agariŞfc — - J içinde barındıran bir sitede istanbul Avrupa yakası İstWest BEYLIKDUZU İm SANCAKTEPE yaşamak isteriz. Ne var ki metrekaresi 13.16TL değer 6^ /A İhlas 3 Sinpas Lagün kira bedelini bulan aidatlar ile ilk sırada. Bunu 9.44 TL /û r^. ev sahipleri ve kiracılar TL fiyatla Ankara, 7.54 ile ™ TL TL için ek yük getiriyor. Anadolu yakası ve 4.01 TL İstanbul'da markalı konut ile İzmir takip ediyor" dedi. OFİSLER projelerinde metrekare Hakan Erilkun, İstanbul 1 eni cf\l I AHİ başına aidat bedeli 3 TL'yi Güngören'in metrekaresi edilmesi, devletin müdahil yönetim 10 liraya yftpar. tVI jULLAUI i aşıyor. Bu da 100 metrekare 1.02 TL ile en düşük değere olarak, önlem alması Biz yaptığımız siteleri -5^^'' sadece konut değil, ofislerde de bir ev için 300 lira anlamına sahipken, Beşiktaş'ın 5.6 gerekiyor" dedi. kendimiz yönetiyoruz. aidatlar el yakıyor. Hakan Erilkun, ge/n ^erdeyaİayf TL ile en yüksek aidat İstanbul'da aynı Güvenlik dışmda taşeron °f1fncX^°^^^ aile yıllık bütçesinden 3 ortalamasına sahip imkanlara sahip olduğu kullanmadığımız ıçm ^ .. metrekare başma 5 Ura ileli Ura arasında bin 600 lirayı aidat için ilçeler olduğunu söyledi. halde aidat bedelleri maliyet düşüyor. Site içinde ... değiştiğini beUrtiyor. Ümraniye, Mm* ayırmak zorunda kalıyor. Erilkun, 5,6 TL metrekare arasında uçurum olan dükkanların bir kısmını ^ ... Kozyatağı'nda ise ofislerin metrekare JgK Ç yülcselryor. ^3u ^3u kıra^gelin y'önetıırıe hem de kullanım için ev fiyatı en çok artan ülkeyiz. derse sorun olur. Gelen teslim ettiklerini belirten alacakların karar vermeden Bir de aidat probleminin yönetim yarım kalan işlerin Çetinsaya, aidatların önce aidat bedelini mutlaka oluşması sektör açısından bedelini ev sahiplerinden metrekare başına 1.20 öğrenmesi gerekiyor. problem oluşturabilir. Bu ister. Müteahhittin 3 lira olduğunu ifade etti. Ev alınırken ya da sebeple bunun kontrol liraya yaptığı işi bu ¦ Gülistan ALAGÖZ KİRA KADAR SİTE AİDATI Kira kadar site aidatı Yeni yapılan projelerden konut almak isteyenler, neredeyse bir kira bedeline denk gelen aidat ücretlerinden şikâyetçi Beşiktaş'ta 100 metrekarelik bir konutun, ısınma bedeli olmadan aidat ücreti 700 TL'yi buluyor. EKONOMİ SERVİSİ Emlak fiyatları artış hızında dünya üçüncüsü olan İstanbul'da yeni yapılan projelerdeki aidat fiyatlan da el yakıyor. Yeni konut almak isteyenler sitelerde kira bedeline denk gelen aidatlar ile ilgili şikâyetlerini her geçen gün arttırıyor. İstanbul'da minimum aidat fiyatının 300 liraya dayandığını belirten Altın Hmlak Genel Müdürü I Iakan Erilkun, bu konunun marka projelerde ev satmada sorun olduğuna değindi. Krilkun, "Bu bedellere ısınma giderleri dahil bile değil. Dünyada konut fiyatı en çok artan ülkeyiz. Bir de aidat problemi sektör iciıı sorun olabilir. Bu nedenle bunun kontrol edilmesi, devletin müdahil olarak önlem alması gerekiyor" ifadelerini kullandı. EN PAHALISI İSTANBUL Konutlardaki metrekare başına aidat fiyatında İstanbul'un Avrupa yakası diğer illeri ve tüm bölgeleri geçiyor. Konu hakkında rakamları paylaşan Hakan Erilkun, "Maksimum aidat rakamlarında İstanbul Avrupa yakası metrekaresi 13.16 lira ile ilk sırada. Bunu 9.44 lira ile Ankara, 7.54 lira ile Anadolu yakası ve 4.01 lira ile İzmir takip ediyor" dedi. Erilkun ayrıca İstanbul Güngören'in metrekaresi 1.02 lira ile minimum; Beşiktaş'ın 5.6 lira ile maksimum aidat ortalamasında bulunan ilçeler olduğu bilgisini paylaştı. İLÇE BEŞİKTAŞ SANCAKTEPE MASLAK BAHÇEŞEHÎR BAHÇELÎEVLER BEYLİKDÜZÜ BAHÇEŞEHİR ATAŞEHİR HALKALI HALKALI TEM PROJE BÜYÜKHANLI SÎMPAŞ LAGÜN MASHATTAN SPRADON-KULELER İSTWEST İHLAS BİZİMEVLER AĞAOĞLU MY WORLD SOYAK OLİMPİA KENT SOYAK EVO STAR AVttTTPA KONT ITT. ART ^ ^ "n ^ r\ t ' ¦|£ - '* p f* " n ıtır m2 BAŞINA AİDAT ÜCRETİ ; * 3.15 TL Clj JRLD ^^^^^¦3TL KENT 2.6 TL .ARI ¦L75TL 9|bB ¦ 2TL L75TL t meueKcirtuiK uır Konuıun, ısınma ueueu oımaııan c I ?a . ¦ ^ - AİDAT KORKUSU 'Al DAT' KORKUSU! Artan aidatlar dev projelerde konut alıcısını ürkütürken, bazı gayrimenkul firmaları kiralanabilir alanları siteye aktararak rakamları düşürme peşinde. Ancak birçok sitede aidatlar hala kiralarla ve kredi ödemeleriyle yansıyor proje- MS A büyük :i konut alıcı- Duygu Erdoğan rtık lerdeki ı evi alırken yapacağı ödemeden çok 'aidat'ı düşünür oldu. Kimi projelerde aidat oranlan aylık kredi ödemelerine denk geliyor. Konut almak isteyen de 'hala kira öder gibi aidat ödemeyi' sürdürüyor. Yüksek aidat sorunu gayrimenkul firmalarını da zorluyor. Bu nedenle artık konut alana ödeme fırsatı gibi avantajlar sunan firmalar, aidat dengesine de özen gösteriyor. Konut alıcısı ise ev alırken mutlaka aidatı göz önünde bulunduruyor. Buna göre metrekare başına ödenen aidat tutarları düşme tren dine girse de hala cep yakıyor. Konut aidatları, projenin lokasyonu, sosyal alanları, bu alanların kullanma süresi, çalışan- , ların vardiyaları gibi pek çok nedenden artıyor ya da azalıyor. Hatta sitede yer alaıı koııut miktarı da aidat fiyatını temelden etkiliyor, çalışan ve çalışanlara ödenen maaş sigorta gibi ödemeler konut sayısı arttıkça daha çok insana bölünmüş oluyor. Pek çok etmeni içinde barındıran aidat bedelleri, az da olsa aylık fatura giderlerini de içeriyor. Kendileri yönetiyor Gittikçe yükselen ve bu nedenle konut alıcısı karşısında da büyük bir soruna denk gelen aidat tutarları için pek çok firma site yönetim şirketi kurma yoluna gidiyor veya yönetimi kendi şirket ve çalışanları bünyesinde üstleniyor. Bir diğer model ise site içinde bulunan bir sosyal alan veya kiralanabilir dükkanın aylık kazancını site yönetimlerine aktarmak. Bu şekilde site kendi içinde aidat giderlerinin büyük kısmını karşılamış oluyor. Teknik Yapı, yaptığı konutlarda C-ifeSMfr YER VE DONATI FARKI o°m£ran"rd^ güvenlik, daha taj:1a> bahçe, t da buna İşlerinde çalışan alıyo•. fıyatıar yükseliyor. göre belirleyen flanlar^nde l00 metrekarelik Ataköy Sea Pearl proj denk gelıyor. J bir konutun aidatı 40 ?50 |iray, ı fagüh'de 450 Ura olan 100ğ Aabadem Akasya da a™ m ^ l00 görüyor. SmpaşLag aldat gideri - "MasîakMashattan'da da 400 lirayı buluyor. aidat masraflarını düşürmek ve yönetimin sağlıklı yürütülmesi için kurduğu Aktif Yaşam şirketi şu anda 8 biııe yakın koııut ve işyerinden oluşan dokuz adet projede profesyonel anlamda tesis yönetim ve işletme hizmeti veriyor. Yaııı sıra güvenlik hizmetini de kendi firmasıyla yönetiyor. Aidatları yok denecek kadar az. Aidatlar düşürülüyor Mesa, Artaş-Avrupa Konutları, Öztaş ve Kaııtur-Akdaş Ortak Girişim Grubu tarafından hayata geçirilen Tema İstanbul projesinde ise yönetimi bir süre boyunca yiııe bu grup üstlendi. Buna göre bazı kiralanabilir alanların geliri site yönetimine bırakılarak ve kendi çalışanlarının kullanılması modeline gidilerek aidat miktarları aylık 143-183 lira arasında belirlendi. Yine kendine özel yönetim sistemleri belirleyen Ege Yapı Group'un Batışehir projesindeki aidat miktarları da oldukça düşürüldü. Buna göre 100 metrekarelik bir konut 162 lira aidat ödeyecek. \De\ı projelerde lOOjnlUK Ev satmay| bir evin aıdatn^^-. zorlaştırıyor İstanbul'da artan aidat bedellerinin ev satmada dezavantaj oluşturmaya başladığını belirten Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, en yüksek aidat verilerinin Beşiktaş'ta olduğunu dile getirdi. Erilkun, "Maksimum aidat rakamlarında İstanbul Avrupa yakası metrekaresi 13.16 TL değer ile ilk sırada. Bunu 9.44 TL fiyatla Ankara, Anadolu yakası ve 4.01 TL ile İzmir takip ediyor. İstanbul Güngören'nin metrekaresi 1.02 TL en değere sahipken, Beşiktaş'ın 5.6 TL ortalamasına İSTANBUL' DA MARKALI KONUT AİDATLARI KİRAYLA YARIŞIYOR İstanbul'da markalı konut aidatları kirayla yarışıyor Sosyal donatıları sebebiyle daha cok tercih edilen marka projelerde aidatlar kıra değerine yaklaştı, istanbul'da en düşük aidat fiyatı 300 liraya dayanırken, oturduğu evin metrekaresine 13.6 lira aidat ödeyen bile var. > SOSYAL donatılan sebebiyle daha çok tercih edilen sitelerde aidatlar neredeyse bir kira değerine ulaştı. Metrekare başına aidat fiyatı diğer illere göre çok yüksek olan İstanbul'da en düşük aylık aidat 300 liraya dayandı. Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, aidat konusunun marka projelerde ev satmada bile dezavantaj oluşturmaya başladığını söyledi. En düşük Güngören'de Erilkun "Maksimum aidat rakamlarında İstanbul Avrupa yakası metrekaresi 13.16 TL değer ile ilk sırada. Bunu 9.44 TL fiyatla Ankara, 7.54 ile Anadolu yakası ve 4.01 TL ile İzmir takip ediyor" dedi. Hakan Erilkun, İstanbul Güngören'in metrekaresi 1.02 TL ile en düşük değere sahipken, Beşiktaş'ın S.6 TL ile en yüksek aidat ortalamasına sahip ilçeler olduğunu söyledi. Erilkun, 5.6 TL metrekare fiyatına göre Beşiktaş'ta 100 metrekarelik bir evin aidatının 560 TL olduğuna dikkat çekti. Aidat konusunun marka projelerde ev satmada bile dezavantaj oluşturmaya başladığını kaydeden Erilkun, İstanbul'da artık en düşük aidat fiyatının 300 liraya dayandığını belirtti. Erilkun, şöyle devam etti: "Bu bedellere ısınma masrafları dahil bile değil. Dünyada konut fiyatı en çok artan ülkeyiz. Bir de aidat probleminin oluşması sektör açısından problem oluşturabilir. Bu sebeple bunun kontrol edilmesi, devletin müdahil olarak, önlem alması gerekiyor." BeDeDiyie aana cok tercin edilen marka projeleme aıaatıar kıra aegerine yaklaştı. ıstanoui: fiyatı 300 liraya dayanırken, oturduğu evin metrekaresine 13.6 lira aidat ödeyen bile var. 9.44 TT. SİTELERDE AİDAT CEP YAKIYOR KIRA BEDELİ KADAR Sitelerde aidat cep yakıyor Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, İstanbul'da artık en düşük aidat ücretinin 300 liraya dayandığını belirtti Sosyal donatıları sebebiyle daha çok tercih edilen sitelerin bazılarında aidatlar bir kira değerine ulaşıyor. İstanbul'da artık en düşük aidat fiyatının 300 liraya dayandığını belirten Altm Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, aidat konusunun marka projelerde ev satmada bile dezavantaj oluşturmaya başladığını söyledi. Erilkun, "Maksimum aidat rakamlarında İstanbul Avrupa Yakası metrekaresi 13.16 TL değer ile ilk sırada. Bunu 9.44 TL fiyatla Ankara, 7.54 üe Anadolu yakası ve 4.01 TL ile İzmir takip ediyor" dedi. Hakan Erilkun, İstanbul Güngören'nin metrekaresi 1.02 TL ile en düşük değere sahipken, Beşiktaş'ın 5.6 TL ile en yüksek aidat ortalamasına sahip ilçeler olduğunu söyledi. Erilkun, 5.6 TL metrekare fiyatına göre Beşiktaş'ta 100 metrekarelik bir evin aidatı 560 TL olduğuna dikkat çekti. EVDE AİDAT HUZURSUZLUĞU Evde aidat huzursuzluğu Sosyal tesisleri olan markalı konut projelerinde aidat bedelleri yükseliyor. Metrekare başına 13 lirayı bile gören aidatlar, istanbul'da artık 300 liradan başlıyor. Bu artış, ev almak isteyenleri ve kiracıları huzursuz ediyor Markalı konutlarda ev sahiplerine sunulan havuz, spor sahaları, fitness salonları, eğlence merkezi, kafeterya gibi sosyal alanların sayısı ve verilen hizmet arttıkça aidatlar yükseliyor. KONUT sektörünün gelişmesiyle havuzu, spor salonları, sosyal tesisleri olan sitelerde yaşam yaygınlaşırken, ev sahiplerinin hesaba katmadığı aidatlar el yakıyor. Ev sahipleri bir yandan yeni daireleri için kredi ödemelerini yaparken bir yandan da neredeyse aylık kira rakamlarına yaklaşan aidatödemek zorunda kalıyor. Sosyal olanakları geniş olan konut projelerinde, aidat bedelleri diğer sitelere göre daha yüksek olurken, dairenin büyük olması da ödenecek bedelin yükselmesini sağlıyor. Sitelerde aidatlarda yükselmeye devam ediyor. En yüksek 13 lira İstanbul'da artık en düşük aidat fiyatının 300 liraya dayandığını belirten Altın Emlak Genel Müdürü I-Iakan Eıilkun, aidat konusunun markalı projelerde ev satarken dezavantaj oluş Lurmaya başladığını söyledi. Hakan Erilkun, İstanbul Avrupa yakasında en yüksek aidar bedelinin metrekaresi 13.16 TL olduğunu belirterek, "Bunu 9.44 TL ile Ankara, 7.54 ile Anadolu yakası ve 4.01 TL ile İzmir takip ediyor" dedi. İstanbul Güngören'in metrekaresi 1.02 TL İle en düşük değere sahip olduğunu söyleyen Erilkun, Beşiktaş'ın 5.6 TL ile en yüksek aidat ortalamasına sahip ilçe olduğunu söyledi. Erilkun, 5.6TLmetrekarefiyatınagöre Beşiktaş'la 100 metrekarelik bir evin aidatının 560 TL olduğuna dikkat çekti. Aidat bedellerinin marka projelerde ev satmada dezavantaj oluşturmaya başladığını kaydeden Erilkun, şöyle konuştu: "İstanbul'da artık en düşük aidat fiyaLı 300 liraya d ayandı. Bu bedellere ısınma masrafları dahil bile değil. Dünyada konut fiyatı en çok artan ülkeyiz. Bir de aidat probleminin oluşması sektör açısından problem oluşturabilir" dedi.