12 Ağustos 2015 Çarşamba

EMLAK WEB TV ve GAZETELERDEYİZ ! ‘Konutlarda Aidat Bedelleri’ konulu haberi dün 10 (on) ayrı ulusal gazetede yer alan ALTIN EMLAK, bugün de Yeni Söz ve Denge Gazetelerinde yer buldu. Kuruluşumuzun Emlak Web Tv’de yayınlanan röportajını ise https://www.emlakwebtv.com/nasil-emlakci-olunur/49445 adresli linkten izleyebilirsiniz. Saygılarımızla, ALTIN EMLAK GENEL MÜDÜRLÜK EVDEKİ HESAP AİDATA UYMUYOR Evdeki hesap 'aidata' uymuyor İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde inşa edilen site tarzı, sosyal alanları olan konut projelerinde 'aidat' kritik önem taşımaya başladı. Havuzu, parkı, spor alanları ile öne çıkan bu evleri alırken veya kiralarken aidatlar belirleyici oluyor. Çünkü İstanbul'da yeni bir evde ısınma bedeli hariç 300 liradan ucuz aidat yok denecek kadar az. Şehrin merkezinde ya da bahçeli evlerde bu rakam 2 bin lirayı buluyor. HAVUZ, spor salonu, basketbol ve futbol sahası, çocuk eğlence alanları, alışveriş birimleri, kafeler ve parklar... Hepimiz tüm bunları içinde barındıran bir sitede yaşamak isteriz. Ne var ki kira bedelini bulan aidatlar ev sahipleri ve kiracılar için ek yük getiriyor. İstanbul'da markalı konut projelerinde metrekare başına aidat bedeli 3 TL'yi aşıyor. Bu da 100 metrekare bir ev için 300 lira anlamına geliyor. Bu evde yaşayan aile yıllık bütçesinden 3 bin 600 lirayı aidat için ayırmak zorunda kalıyor. Şehrin merkezinde ya da bahçeli villalarda ise gerçek anlamda kira kadar aidat isteniyor. Bu evlerde aidatlar 800 lira ile 2 bin lira arasında değişiyor. Bu durumda hem yatırım hem de kullanım için ev alacakların karar vermeden önce aidat bedelini mutlaka öğrenmesi gerekiyor. EN YÜKSEK AVRUPA YAKASI Ev alınırken ya da kiralanırken aidat bedellerinin de dikkate alınması gerektiğini belirten Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, "En yüksek aidat rakamlarında İstanbul Avrupa yakası metrekaresi 13.16 TL değer ile ilk sırada. Bunu 9.44 TL fiyatla Ankara, 7.54 ile Anadolu yakası ve 4.01 TL ile İzmir takip ediyor" dedi. Hakan Erilkun, İstanbul Güngören'in metrekaresi 1.02 TL ile en düşük değere sahipken, Beşiktaş'ın 5.6 TL ile en yüksek aidat ortalamasına sahip ilçeler olduğunu söyledi. Erilkun, 5,6 TL metrekare fiyatına göre Beşiktaş'ta 100 metrekarelik bir evin aidatı 560 TL olduğuna dikkat çekti. Bu bedellere ısınma masraflarının da dahil olmadığını söyleyen Erilkun, "Dünyada konut fiyatı en çok artan ülkeyiz. Bir de aidat probleminin oluşması sektör açısından problem oluşturabilir. Bu sebeple bunun kontrol edilmesi, devletin müdahil olarak, önlem alması gerekiyor" dedi. AİDATLAR NEDEN YÜKSELİYOR? İstanbul'da aynı imkanlara sahip olduğu halde aidat bedelleri arasında uçurum olan siteler de var. Peki aidatlar neden yükseliyor? Bu soruyu Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya şöyle yanıtlıyor; "İnşaatı yapan firma sattım bitti derse sorun olur. Gelen yönetim yarım kalan işlerin bedelini ev sahiplerinden ister. Müteahhittin 3 liraya yaptığı işi bu yönetim 10 liraya yapar. Biz yaptığımız siteleri kendimiz yönetiyoruz. Güvenlik dışında taşeron kullanmadığımız için maliyet düşüyor. Site içinde dükkanların bir kısmını da satmıyor, kiralıyoruz. Bu kira geliri yönetime aktarılıyor. Böylece kira gibi bedelleri çıkmıyor." Son olarak İstanbul Halkalı'da 3 bin 531 konutluk Tema İstanbul projesini geçen ay teslim ettiklerini belirten Çetinsaya, aidatların metrekare başına 1.20 lira olduğunu ifade etti. Ofisler evi solladı SADECE konut değil, ofislerde de aidatlar el yakıyor. Hakan Erilkun, ofislerin yoğun olduğu, Levent, Maslak, Zincirlikuyu bölgesinde, ofislerin aidatının metrekare başına 5 lira ile 11 lira arasında değiştiğini belirtiyor. Ümraniye, Kozyatağı bölgesinde ise ofislerin metrekare aidatı 4 ile 9 lira arasında değişiyor. Gelişimi ile dikkat çeken Basın Ekspres bölgesinde ise iş dünyası ofisin metrekaresi için 4-8 lira aidat ödüyor, (ekonomi) GÖRGÜSÜZLÜĞÜN SEMBOLÜ MODERN HAPİSHANELER Görgüsüzlüğün sembolü modern hapishaneler Aidatları kiradan daha yüksek! Sosyal donatıları sebebiyle daha çok tercih edilen marka projelerde aidatlar kira değerine yaklaştı. İstanbul'-da en düşük aidat fiyatı 300 liraya dayanırken, oturduğu evin metrekaresine 13.6 lira aidat ödeyen bile var. Metrekare başına aidat fiyatı diğer illere göre çok yüksek olan İstanbulda en düşük aylık aidat 300 liraya dayandı. Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, "Maksimum aidat rakamlarında İstanbul Avrupa yakası metrekaresi 13.16 TL değer ile ilk sırada. Bunu 9.44 TL fiyatla Ankara, 7.54 ile Anadolu yakası ve 4.01 TL ile izmir takip ediyor" dedi. Hakan Erilkun, İstanbul Güngören'in metrekaresi 1.02 TL ile en düşük değere sahipken, Beşiktaş'ın 5.6 TL ile en yüksek aidat ortalamasına sahip ilçeler olduğunu söyledi. Erilkun, 5.6 TL metrekare fiyatına göre Beşiktaş'ta 100 metrekarelik bir evin aidatının 560 TL olduğuna dikkat çekti. Aidat konusunun marka projelerde ev satmada bile dezavantaj oluşturmaya başladığını kaydeden Erilkun, İstanbul'da artık en düşük aidat fiyatının 300 liraya dayandığım belirtti. Erilkun, şöyle devam etti: "Bu bedellere ısınma masrafları dahil bile değil. Dünyada konut fiyatı en çok artan ülkeyiz. Bir de aidat probleminin oluşması sektör açısından problem oluşturabilir. Bu sebeple bunun kontrol edilmesi, devletin müdahil olarak, önlem alması gerekiyor."