24 Temmuz 2015 Cuma

ALTIN EMLAK BASINDA ! Yazılı basında haberlerine en sık yer verilen emlak zinciri olan kuruluşumuzun bu ay basına gönderdiği ‘Konutlarda Amortisman Süreleri’ konulu haberi büyük ilgi görmeye devam ediyor. Bu hafta Cumhuriyet, Meydan, Milli Gazete, Gazete İstanbul, Dünya, Gölcük Postası, Son Dakika Gazetelerinde yer alan ALTIN EMLAK bugün de Ortadoğu ve Dokuz Sütun Gazetelerinde yer almaktadır. Haberlerin görsellerini ek’li dosyada bulabilirsiniz. Saygılarımızla, ALTIN EMLAK GENEL MÜDÜRLÜK
EMLAKTA KISA VADELİ ALSAT AMORTİSMAN SÜRELERİNİ ARTIRIYOR Emlakta kısa vadeli al-sat amortisman sürelerini artırıyor Emlakta amortisman süreleri (yatırımın kira gelirleri ile kendisini ödeme süresi) artıyor, istanbul'da bu süre 10 seneyi aşıyor. Altın Em- Istanbul'da bu süre 10 seneyi aşıyor. Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, konut yatınmcılannııı kısa vadede al - sat tercih etmelerinin amortisman sürelerini arttırdığını vurgularken; "istanbul'da bu süreler yeni konutlarda 20 seneyi aşıyor. Bölgeleri ele aldığımızda orta yaş dediğimiz Beşiktaş, Bakırköy, Kadıköy gibi yerlerde bu süre 25 seneyi buluyor." ifadelerini kullandı. Arsa tapulu olup, kredi alınamayan taşınmazların krediye uygun yeni daireler kadar kira getirdiğini anlatan Erilkun, "Gaziosmanpaşa'da 2+1 arsa tapulu daireler 150 bin lira iken 750 lira civarında kiraya verilebiliyor. Yeni yapılarda ise bu rakam 250 bin lira ve kira getirişi 850 lira civarında. Buna göre arsa tapulu dairelerdeki amortisman süresi 13-14 sene iken, yeni dairede bu süre 20 seneyi aşıyor. Bağcılar için de böyle bir modclleme mümkün. Örneğin 2+1 arsa tapulu bir daire 130 bin lira olup, 650 lira kira getirirken, yeni dairede bu rakam 220 bin liradan başlıyor ve kira getirişi 750 lira civannda" dedi. ORTALAMA SÜRE14-16 SENE Hakan Erilkun, istanbul'da ticari emlakta amortisman süresinin ortalama 14 -16 sene olduğunu bildirdi ve "Stopajın kiracı tarafından ödenmesi, kiracının dekoru dilediği gibi ele alması aidat ve genel giderlerin darlığı ticari yerlerde yatırımı ön plana çıkarıyor." şeklinde ifade etti. Apart olarak günlük ya da süreli kiraya verilen taşınmazlarla, yurt olarak yapılandırılan taşınmazlarda ise amortisman sürelerinin gerilerde olduğunu belirten Erilkun, "Yatırımın geri dönüşü 8-9 sene gibi kısa sürelerde sağlanabiliyor. Bu nedenle komple satın alınan ve kullanım amacı bu hale çevrilen birçok yapı görüyoruz. Kocamustafapaşa, Cihangir, Talimhane gibi bölgelerde bu örnekler çok yaşanıyor. Ayrıca üniversitelere yakın bölgelerde de yurt türü kullanım çok fazla. Genelde E-5'e yakın güzergahlarda alınan binalar, bu amaçla iyi kira gelirleri sağlayabiliyor. Sefaköy, Avcılar, Bahçelicvler, Göztepe, Kadıköy gibi noktalarda bu amaçla revize edilen birçok yapı bulunu- vnr" arılrlumçıçınHn HııhınHıı EMLAKTA KISA VADELİ AL-SAT AMORTİSMAN SÜRELERİNİ ARTTIRIYOR Emlakta kısa vadeli al-sat amortisman sürelerini arttırıyor - EMLAKTA amortisman süreleri (yatınmm kira gelirleri ile kendisini ödeme süresi) artıyor. İstanbul'da bu süre 10 seneyi aşıyor. Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, konut yatınmcılannın kısa vadede al - sat tercih etmelerinin amortisman sürelerini arttırdığını vurguluyor ve "İstanbul'da bu süreler yeni konutlarda 20 seneyi aşıyor. Bölgeleri ele aldığımızda orta yaş dediğimiz Beşiktaş, Bakırköy, Kadıköy gibi yerlerde bu süre 25 seneyi buluyor." ifadelerini kullanıyor. Arsa tapulu olup, kredi alınamayan taşınmazların krediye uygun yeni daireler kadar kira getirdiğini anlatan Erilkun, bu durumu şöyle örnekliyor: "Gaziosmanpaşa'da 2+1 arsa tapulu daireler 150 bin lira iken 750 lira civannda kiraya verilebiliyor. Yeni yapılarda ise bu rakam 250 bin lira ve kira getirişi 850 lira civarında. Buna göre arsa tapulu dairelerdeki amortisman süresi 13-14 sene iken, yeni dairede bu süre 20 seneyi aşıyor. Bağalar için de böyle bir modelleıııe mümkün. Örneğin 2+1 arsa tapulu bir daire 130 bin lira olup, 650 lira kira getirirken, yeni dairede bu rakam 220 bin liradan başlıyor ve kira getirişi 750 lira civannda." Erilkun. İstanbul'da ticari emlakta amortisman süresinin ortalama 14 - 16 sene olduğunu bildirdi ve "Stopajın kiracı tarafından ödenmesi, kiracının dekoru dilediği gibi ele alması aidat ve genel giderlerin darlığı ticari yerlerde yatırımı ön plana çıkarıyor." diyor. Apart olarak günlük ya da süreli kiraya verilen taşınmazlarla, yurt olarak yapılandırılan taşınmazlarda ise amortisman sürelerinin gerilerde olduğunu belirten Hakan Erilkun şöyle devam ediyor: "Yatırımın geri dönüşü 8-9 sene gibi kısa sürelerde sağlanabiliyor, Bu nedenle komple satın alınan ve kullanım amacı bu hale çevrilen birçok yapı görüyoruz. Kocamustafapaşa, ;i;' ;¦ .1 * / 1 il Cihangir, Talimhane gibi bölgelerde bu örnekler çok yaşanıyor. Ayrıca üniversitelere yakın bölgelerde de yurt türü kullanım çok fazla. Genelde E-5'e yakın güzergahlarda alınan binalar, bu amaçla iyi kira gelirleri sağlayabiliyor. Sefaköy, Avcılar, Bahçelievler, Göztepe, Kadıköy gibi noktalarda bu amaçla revize edilen birçok yapı bulunuyor."