24 Temmuz 2015 Cuma

ALTIN EMLAK 3 (ÜÇ) AYRI GAZETEDE !

Yazılı basında haberlerine en sık yer verilen emlak zinciri olan ve dün Cumhuriyet Gazetesi'nde yer alan kuruluşumuz bu gün de Meydan Gazetesi, Milli Gazete ve Gazete İstanbul’da geniş yer bulmaktadır. Haberlerin görsellerini ek’li dosyada bulabilirsiniz.


Saygılarımızla,

ALTIN EMLAK GENEL MÜDÜRLÜK


AMORTİSMAN SÜRESİ 10 SENEYİ AŞTI Amortisman süresi 10 seneyi aştı EMLAKTA amortisman süreleri artıyor. İstanbul'da bu süre 10 seneyi aşıyor. Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, konut yatırımcılarının kısa vadede al-sat tercih etmelerinin amortisman sürelerini arttırdığını vurguluyor ve "İstanbul'da bu süreler yeni konutlarda 20 seneyi aşıyor. Bölgeleri ele aldığımızda orta yaş dediğimiz Beşiktaş, Bakırköy, Kadıköy gibi yerlerde bu süre 25 seneyi buluyor" ifadelerini kullandı. Mülk değeri ve kira Arsa tapulu olup, kredi alınamayan taşınmazI arın krediye uygun yeni daireler kadar kira getirdiğini anlatan Erilkun, bu durumu şöyle örnekliyor: "Gaziosmanpaşa'da 2+1 arsa tapulu daireler 150 bin lira iken 750 lira civannda kiraya verilebiliyor. Yem yapılarda ise bu rakam 250 bin lira ve kira getirişi 850 lira civannda. Buna göre arsa tapulu dairelerdeki amortisman süresi 13-14 sene iken, yeni dairede bu süre 20 seneyi aşıyor." Ticari yatınm dikkat çekiyor Erilkun, İstanbul'da ticari emlakta amortisman süresinin ortalama 14-16 sene olduğunu bildirdi vc "Stopajın kiracı tarafından ödenmesi, kiracının dekoru dilediği gibi ele alması aidat ve genel giderlerin darlığı ticari yerlerde yatınım ön plana çıkanyor diyor. Apart olarak günlük ya da süreli kiraya verilen taşınmazlarla, yurt olarak yapılandırılan taşınmazlarda ise amortisman sürelerinin gerilerde olduğunu belirten Erilkun şöyle devam ediyor: 'Yatırımın geri dönüşü 8-9 sene gibi kısa sürelerde sağlanabiliyor. Bu nedenle komple satın alınan ve kullanım amacı bu hale çevrilen birçok yapı görüyoruz. Aynca üniversitelere yakın bölgelerde de yurt türü kullanım çok fazla. Genelde E-5'e yakın güzergahlarda alınan binalar, bu amaçla iyi kira gelirleri sağlayabiliyor" CİHAN Amortisman süresi 10 seneyi aştı EMLAKTA amortisman süreleri artı— - yor. İstanbul'da bu süre 10 seneyi VlV* aşıyor. Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, konut yatırımcılarının kısa vadede al-sat tercih etmelerinin amortisman sürelerini arttırdığını vurguluyor ve "İstanbul'da bu süreler yeni konutlarda 20 seneyi aşıyor. Bölgeleri ele aldığımızda orta yaş dediğimiz Beşiktaş, Bakırköy, Kadıköy gibi yerlerde bu süre 25 seneyi buluyor" ifadelerini kullandı. Mülk değeri ve kira Arsa tapulu olup, kredi alınamayan taşınmazI arın krediye uygun yeni daireler kadar kira getirdiğini anlatan Erilkun, bu durumu şöyle örnekliyor: "Gaziosmanpaşa'da 2+1 arsa tapulu daireler 150 bin lira iken 750 lira civannda kiraya verilebiliyor. Yem yapılarda ise bu rakam 250 bin lira ve kira getirişi 850 lira civannda. Buna göre arsa tapulu dairelerdeki amortisman süresi 13-14 sene iken, yeni dairede bu süre 20 seneyi aşıyor." Ticari yatınm dikkat çekiyor Erilkun, İstanbul'da ticari emlakta amortisman süresinin ortalama 14-16 sene olduğunu bildirdi vc "Stopajın kiracı tarafından ödenmesi, kiracının dekoru dilediği gibi ele alması aidat ve genel giderlerin darlığı ticari yerlerde yatınım ön plana çıkanyor" diyor. Apart olarak günlük ya da süreli kiraya verilen taşınmazlarla, yurt olarak yapılandırılan taşınmazlarda ise amortisman sürelerinin gerilerde olduğunu belirten Erilkun şöyle devam ediyor: 'Yatırımın geri dönüşü 8-9 sene gibi kısa sürelerde sağlanabiliyor. Bu nedenle komple satın alınan ve kullanım amacı bu hale çevrilen birçok yapı görüyoruz. Aynca üniversitelere yakın bölgelerde de yurt türü kullanım çok fazla. Genelde E-5'e yakın güzergahlarda alınan binalar, bu amaçla iyi kira gelirleri sağlayabiliyor" CİHAN EMLAK GEÇ AMORTİ EDİYOR Emlak geç amorti ediyor Emlakta amortisman süreleri (yatırımın kira gelirleri ile kendisini ödeme süresi) artıyor. İstanbul'da bu süre 10 seneyi aşıyor. Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, konut yatırımcılarının kısa vadede al-sat tercih etmelerinin amortisman sürelerini artırdığını vurguladı. Erilkun, "İstanbul'da bu süreler yeni konutlarda 20 seneyi aşıyor" dedi. Arsa tapulu olup, kredi alınamayan taşınmazların krediye uygun yeni daireler kadar kira getirdiğini anlatan Erilkun, "Gaziosmanpaşa'da 2+1 arsa tapulu daireler 150 bin lira iken 750 lira civarında kiraya verilebiliyor. Yeni yapılarda ise bu rakam 250 bin lira ve kira getirişi 850 lira civarında. CİHAN KONUTTA AMORTİ SÜRESİ 20 YILI BULDU 1 ıBUMPlı ı 1— T ıff' Konutta "amorti" süresi 20 yılı buldu AMORTİSMAN süresi, emlak yatınmı yapan herkesin en çok dikkat ettiği konulann başında geliyor. Kira gelirinin kendini toplamda geri ödediği süreyle ölçümlenen amortisman süresi eskiden 10 yıl diye bilinirdi. İstanbul da ise bu süre artık 10 yılın üzerine çıkıyor... Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, konut yatmmcılannın daha çok kısa vadede alsat işlemlerini tercih ettiklerinden amortisman sürelerinin yüksekliğine dikkat çekerek şunları söyledi: "İstanbul genelinde bu süreler yeni konutlarda yaklaşık 20 yıl ve üzerinde. Bölgelere göre değerlendirmelerimizde de genel olarak orta yaş dediğimiz Beşiktaş, Bakırköy, Kadıköy gibi bölgelerde bu süre 25 yıla kadar çıkıyor." TİCARİ EMLAKTA 14 - 16 YİL Erilkun, İstanbul'da ticari emlakta amortisman süresinin ortalama 14 - 16 yıl arasında seyrettiğinin altını çizerek; "Stopajın kiracı tarafından ödenmesi, kiracının dekoru istediği gibi düzenlemesi, aidat ve genel giderlerin az olması ticari yerlerde yatırımı ön plana çıkarüyor" dedi.