5 Mart 2014 Çarşamba

Sıfır Binaların Metrekaresi 1500 TL ' nin Altına Düşmüyor

Altın Emlak Kastamonu Temsilcisi Fikret Yılmaz , son dönemde önemli yapılaşma hareketleriyle büyük gelişmeler yaşandığına işaret ettiği Kastamonu ' da satılıklar için sıfır binalarda metrekare fiyatlarının 1 . 500 TL ' nin altına düşmediğini vurguluyor . ? 2 ' de Altın Emlak ' tan Kastamonu değerlendirmesi Sıfır binaların metrekaresi 1500 TL ' nin altına düşmüyor Altın Emlak Kastamonu Temsilcisi Fikret Yılmaz , son dönemde önemli yapılaşma hareketleriyle büyük gelişmeler yaşadığına işaret ettiği Kastamonu ' da satılıklar içiıı sıfiı * binalarda metrekare fiyatlarının 1 . 500 TL ' nin altına düşmediğini vurguluyor . . . Kastamonu ' da gelişimin merkezden Olukbaşı lokasyonuna doğru kaydığını belirten Fikret Yılmaz , havaalanı inşaatının da başlamasından ve hızla yol almasından dolayı bölgede kaliteli yapılaşmaların hızla sürdüğünün altını çiziyor . Merkez ' de sıfır daire İOO biıı TL / 4LTINEML4K a « 0 * iın ! « Bulur bölge Olukbaşı bölgesine alternatif bir bölge olma özelliği taşıyor . Burada metrekare fiyatları birinci el piyasalarda 9001000 TL aralığındadır . Taleplerde büyük bir yoğunluk görüldüğü için hızlı bir yapılaşma gözlemlenmektedir . Gelişmelerin görüldüğü son önemli lokasyon ise Taşköprü - Kuzeykenf tir . Burada metrekare fiyatları 700 TL - 1000 TL aralığındadır . Ancak bu bölge genellikle üçüncü alternatif olarak değerlendirilmektedir . Kastamonu merkez bölgesinde de fiyatlar sının nedeninin talepten ve şehirdeki hızlı gelişimden kaynaklandığını hatırlatan Fikret Yılmaz , bazı önemli faktörleri şöyle sıralıyor : " Kastamonu ' da proje eksikliği var . Büyük inşaat firmalarının projelerinden ziyade müstakil ferdi müteahhitlerin yapılaşmaları öne çıkıyor . Bu da kalite bazlı rekabetin önündeki en önemli engel . Bu nedenle fiyatlarda düşüş yaşanmıyor . Öte yandan Kastamonu ' nun en önemli eksiği bu ilde hiç Residance bulunmaması . Binlerce öğrencinin okuduğu üniversiteden ötürü de kaliteli bir residance projesinin , daha inşa aşamasında alıcılarla buluşacağı kesin . Zira bölgede 111 ve 2 1 Temsilcisi Fikret Yılmaz , Kastamonu ' daki emlak hareketleri ile yoğunluk noktalan ve rayiç bedellerine ilişkin şunları söyledi : " Kastamonu ' da diğer önemli lokasyon ise Tosya yoludur . Yapılaşmaya uygun alanların bulunmasından dolayı bu 100 metrekare bir sıfır daire için 100 bin TL civarındadır . İkinci ellerde ise 75 bin TL ' ye kadar inebilmektedir . " Kiralık daireler 700 - 900 TL arasında Emlak rayiçlerinin büyükşehir rayiçlerine çok yakın olma . fiyatlar da Kastamonu ' da bir hayli yüksek . 100metrekare büyüklüğünde bir dairenin kiralık fiyatı merkez ve merkeze yakın bölgelerde 700 - 900 Tl , aralığında değişirken Olukbaşı - Ankara Yolu üzerinde bu fiyat 1 . 200 TL ' ye kadar çıkabiliyor . "