10 Mart 2014 Pazartesi

MEYVELER 2014' TE TOPLANACAK

2012 sonunda 701 bin adet konut satılırken, 2013'ün ilk üç çeyreğinde 900 bin sınırına gelinmesiyle rekor kırıldı. Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, gayrimenkul sektörünün 2013 yılında beklentilerin üzerinde bir grafik çizdiğini, 2014'te de sektörün yüzde 10 büyümesini beklediklerini söylüyor. Yapı ruhsatlarındaki artışın büyümenin habercisi olduğunu, özellikle yılın ilk yarısında konut sektöründe yüzde 3,7'lik, konut dışı emlak sektöründe de yüzde 4,1 Mik bir artış kaydedildiğini belirten Erilkun, şöyle devam ediyor: "Bu durum, yeni projelerin habercisi olduğunu gösterdi. Nitekim 2013'ün eylül ayında 4, ekim ayında ise 12 adet yeni konut projesi lansmana çıktı. Bu projelerde sadece konut sayısı 2 bin 900'ün üzerinde. Yılsonuna geldiğimizde ortaya çıkan tablo 2013'ün, satışta rekor kırılan 2012'yi yüzde 20 oranında geçtiğini gösteriyor. 2012 sonunda 701 bin adet konut satılırken 2013'ün Kasım ayına geldiğimizde satış adedinin şimdiden 900 bin sınırına geldiğini görüyoruz. Bu satışların yüzde 48'i ise ipotekli satış yani banka finansmanı yoluyla gerçekleştiriliyor. Kullanılan kredi vadesi ise ortalama 7 yıl." 2014'te gayrimenkul piyasasının, kamunun özellikle toplu ulaşımı kapsayan dev altyapı yatırımları, kentsel dönüşüm uygulamaları gibi çok kapasiteli uygulamaları ile en az yüzde 10 oranında büyümesi öngörülüyor. Kredi hacmi büyüdü Kredi kullanımı ve sektörel büyüme açısında 2013yılı hızlı başladı ama yılın ikinci yarısında senaryo değişti. İlk altı ay kredi faiz oranları sıkı bir düşüş grafiği çiziyordu sonrasında durgunluk ve artış olarak değişiklik görüldü. Dövizdeki artış kredi kullanan son kullanıcıların bir daha durup düşünmesine neden oldu. Türkiye kredi notu artsa da yatırım yapılabilir seviyenin hala bir tık altında. Bütün bu gelişmeler neticesinde 2013'te krediler, 2011 'den az ama2012'den de fazla büyüdü. 2013'ün ilk üç ayında aylık yüzde 2-2,5 seviyelerinde büyüyen konut kredileri, ikinci çeyrekte aylık yüzde 3'lere çıktı. Şu anda ise yüzde 1 'ler seviyesine indi. Ekim sonu itibarı ile 107 milyon TL ye yaklaşan kredilerin yıl sonunda 110 milyon TL'ye yakın bir rakamla kapatması bekleniyor..