5 Mart 2014 Çarşamba

KİRA GELİRİ OLANLARA ALTIN TAVSİYELER

Gider gösteren daha az emlak vergisi ödeyecek K İra geliri olan mükellefler , yıllık Gelir Vergisi beyannamesini mart ayının 25 ' ine kadar vermekle yükümlü olacak . Gelir idaresi yetkilileri , 1 Mart ' ta başlayan beyan döneminin 25 Mart ' a kadar süreceğini , ödemenin de MESKEN kira geliri 3 bin lirayı aşanlar için beyanname süresi 25 Mart ' ta sona erecek . Gelirden 3 bin lira çıkarılacak , kalan tutar vergiye tabi tutulacak , kadar beyanname vermeyenler ise cezalı duruma düşecek , 2012 yılında elde edilen mesken kira gelirleri için istisna tutarı ise 3 bin lira olarak belirlendi . Mesken kira geliri bu tutarın altında olanlar , herhangi bir vergi ödemeyecek , beyanname vermeyecek , Bu miktarın aşılması halinde , elde edilen kira gelirinden 3 bin lira çıkarılacak , Kalan tutarın vergisi ödenecek . Mükellefler kira vergisini mart ayı sonunda tek taksitte ödeyebildiği gibi , mart ve temmuz ayında iki taksite bölmek suretiyle de ödeyebilecek , Kira gelirleriyle ilgili vatandaşlan uyaran Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun , vergi ödemesinin bankalar ve vergi dairelerine ödenebileceğini ifade etti ve beyanname vereceklere şu uyarılarda bulundu : # Kira bedelinin hiç olmaması ya da düşük olması halinde emlak vergi değerinin yüzde 5 ' i olan ' emsal kira bedeli ' esas alınır . Yani taşınmazınızı bedelsiz olarak başkasının kullanımına verdiğinizde ( anne , baba ve Meskeni kullandırdığı halde kira almadığını beyan edenlere emlak vergi değerinin yüzde 5 ' i olan emsal kira bedeli uygulanacak . kardeşler hariç ) veya kirayı düşük beyan ettiğinizde bu esas uygulanır , # 3 bin liranın altında kira geliri elde edenlerin mükellefiyet kaydı açtırmasına ve beyanname vermesine gerek bulunmuyor . $ Gayrimenkul kira gelirlerinde gerçek gider ve götürü gider olmak üzere iki tür gider yöntemi var . Götürüyü seçenler kira gelirlerinden istisna tutarını düştükten sonra kalan tutarın yüzde 25 ' ini gerçek giderlere karşılık olarak indirebilir . # Gerçek gider yöntemini seçenler ise brüt kira geliri tutarından sigorta giderlerini , asansör giderlerini , belediyeye ödenen giderleri , başka yerde kiracı olarak ödenen kira giderleri ile faiz giderlerini gerçek gider olarak düşebilir , # Geliriniz arttıkça verginiz de artacaktır , Bunun için diliminizi iyi tespit edin . 10 bin liraya kadar olan gelirde vergi oranı yüzde 15 ' tir . Bu oran yüzde 35 ' e kadar çıkıyor .