3 Mart 2014 Pazartesi

Kayaşehir Gelişiyor

2009 yılında inşaa edilmeye başlanan , Türkiye ' nin en kapsamlı ve en modern yerleşim bölgesi olan Kayaşehir , gösterdiği inanılmaz hızlı gelişimle bugün İstanbul ' un en önemli yerleşim , ticaret ve yatırım merkezi halini aldı . Kayaşehir gelişiyor 2009 yılında inşaa edilmeye başlanan , Türkiye ' nin en kapsamlı ve en modern yerleşim bölgesi olan Kayaşehir , gösterdiği inanılmaz hızlı gelişimle bugün İstanbul ' un en önemli yerleşim , ticaret ve yatırım merkezi halini aldı Kayaşehir ' de 2011 yılında 10 bölgede toplam 10 bin 140 konutun sahiplerine teslim edildiğini belirten Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun , tüm konutların 5 ay gibi kısa bir sürede tamamen dolduğunun altını çizdi . Bu hızlı yerleşimin , diğer etapların teslimini de tetiklediğini ve 15 . ve 16 . bölgelerde bulunan 2000 konutun tesliminin de 2012 ' de tamamlandığını vurgulayan Hakan Erilkun , " Bu konutlar 4 ayda dolunca bölgede çok yoğun bir sirkülasyon meydana geldi . O kadar ki tapu teslimi henüz yapılmamış olmasına rağmen bile yüzlerce konut tarafların aralarında yaptıklan özel anlaşmalara dayanarak devredildi " dedi . İlk 10 bölge talep görüyor Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun , bu dönemde 11 , 12 , 13 ve 14 . bölgelerin inşasının tamamlanarak sahiplerine teslim edildiğini söylüyor . Her yeni yerleşim böl gesinde olduğu gibi burada da etaplar arasında bazı bölgelerin öne çıktığını ifade eden Hakan Erilkun şunları söyledi : " Her ne kadar bütün etaplarda sirkülasyon olsa da ilk 10 bölge , özellikle de 5 . bölge en fazla talep gören bölge oldu . Çünkü diğer bölgelerde başta ulaşım sıkıntısı yaşanıyor . Doğal olarak talepler toplu ulaşım güzergâhına , hastane , okul gibi merkezi lokasyonlara yakın noktalara kayma gösteriyor . En son olarak 2012 yılının Kasım ayında teslim edilen 17 . bölgede 2000 konut , sahipleri ile buluştu . Talepler daha geniş bir alana yayıldı ancak yine de ağırlıklı talep noktaları 1 , 2 , 3 , 5 . ve 8 . bölgeler oldu . Bu durum elbette fiyatlara da yansıyor . Örneğin 11 . bölge ' de 100 metrekare büyüklüğünde bir konutun satılık değeri 220 bin TL iken aynı nitelikte bir konutun 5 . bölgede bulunması halinde fiyat 255 bin TL ' ye kadar çıkabiliyor . Kiralıklarda da fiyat farkı belirgin şekilde görülüyor , 3 + 1 büyüklükte bir dairenin kiralık fiyatı 11 . bölge ' de maksimum 600 TL iken 5 . bölge ' de fiyat 750 TL seviyelerindedir . " Bölgenin gelişiminin yanı sıra hem yerleşim amacıyla yer alanları , hem de ya tınmayı garantili kar ettirecek çok önemli ve garantili faktörlerin var olduğunun altını çizen Hakan Erilkun şöyle devam etti : " Bu bölgede 65 bin konut ve 1 milyon kişi yerleşmiş olacak . Tüm altyapı mevcudu karşılayacak kapasiteye sahip olduğu gibi , yeni nüfusu karşılayacak artı altyapı hizmetleri hazırlıklarının pek çoğu da şimdiden tamamlanmış durumda . "