3 Mart 2014 Pazartesi

Bursa'da Hareketlilik İki Ayrı Bölgede Yoğunlaşıyor

Bursa'nın İznik ve Nilüfer bölgelerinde yaşanan hareketlilik, fiyatları da etkiliyor. İki bölgede de metrekare bedellerinde artış görülüyor. Bursa'nın İznik ve Nilüfer bölgelerine talep artmaya devam ediyor. Altın Emlak Bursa Nilüfer Temsilcisi İbrahim Conker, Bursaİzmir yolunda 200 bin TL'den başlayan fiyatların, Balat'ta 300 bin TL'ye ulaştığını belirtiyor. İzmir yolunda " Altınşehir, Ertuğrulkent ve Özlüce " en yoğun talebi gören bölgelerin başında geliyor. 100 m2 bir konutun satılık fiyatı 200. 000 TL- 230. 000 TL aralığından başlarken, kiralık fiyatları da 700 TL- 1000 TL arasında değişebiliyor. A ve B grubu gelir seviyesine sahip kesimin, bu bölgelerde yoğunlaşması ile planlı yapılaşma, fiyatları yükseltiyor. Burada villa projeleri ile konut projelerinin bir arada bulunuyor. Altın Emlak Bursa Nilüfer Temsilcisi İbrahim Conker, imar için alternatif ikinci bölge olarak, fiyatların çok daha üst rakamlarda seyrettiği Mudanya Yolu- Balat Mevkiini gösteriyor. 100 m2 bir konut için İzmir Yolunda 200. 000 TL'den başlayan fiyatlar, Balat'ta 300. 000 TL'den başlıyor. Bu bölgede kiralık fiyatları da İzmir Yolu Bölgesine oranla yüzde 15 daha fazla olup 800 TL1500 TL aralığında değişiyor. Bursa'daki en önemli sıkıntıysa, sanayi arsası konusunda yaşanmaktadır. Bursa'nın en köklü ve büyük sanayi bölgesi olan " Bursa Organize Sanayi Bölgesi " ile onun sınırında bulunan " Nilüfer Sanayi Bölgesi " birleşmiş bulunuyor. Arazilerin büyük kısmının konut imarlı açılacak veya açılmakta olması da sanayicinin alanını kısıtlıyor. Bu nedenle imarlı ticari yer bulma sıkıntısı söz konusu.