24 Mart 2014 Pazartesi

ALTIN EMLAK KENTSEL DÖNÜŞÜMDE

Avukat Alİ Yüksel Gayrimenkul Hukuk Enstitüsü Başkanı "GAYRİMENKUL YASASI OLMALI" Kentseldönüşüm Türkiye'nin son  50 yıldaki en büyük imar hareketi afet tehdidine j dayanıyor. 1999 depremi Kentsel Dönüşüm yasası için iyi bir zemin hazırladı. Deprem konusu kentsel dönüşüm için fırsat oluşturdu. Son 7- 8 yılda yapılan çalıştaylar, hazırlanan raporlar bu yasaya zemin hazırladı. Ancak defosu çok. Burada asıl sorun gayrimenkulü düzenleyen bir yasanın olmaması. Gayrimenkul bazlı bir kurultay oluşturulup bu konular aylarca tartışılmalı ve sonunda anayasa gibi bir gayrimenkul yasası oluşturulmalı. Ancak o zaman Türkiye'nin planlaması gerektiği gibi yapılabilir. Orman ve su havzaları bu yolla korunabilir, buralarda yapılacak çalışmalar kontrol altına alınabilir. Gökhan Karahan Re/Max Türkiye Operasyon Direktörü A DAN Z'YE HİZMET' Türkiye Kentsel donuşum sürecinde insanların bilgiye ve yönlendirilmeye ihtiyaçtan oluyor. Bu nedenle de Tektaş Kentsel Dönüşüm ile ortak bir çalışmaya imza atıyoruz. Bu çalışma ile binalarının kentsel yenilenme kapsamına girmesini İsteyen vatandaşlar, bölgelerindeki en yakın Re/Max ofisine gidip yardım isteyebilecek. Ofis de binanın raporunun alınmasından tutun da kentsel dönüşüme girmesi halinde inşaat şirketi bulunmasına, bina yapılırken kiralık bir daireye taşınılmasına ve geri dönüşüne kadar A'dan Zye her türlü hizmeti verecek." mühendisi, laboratuvar denetçisi yüksek mühendisler ve inşaat teknikerleri olmak üzere toplam 15 kişi faaliyet gösteriyor. Laboratuvarın İstanbul ve izmir'de merkez ofisleri bulunurken, Marmara Bölgesi'nin tamamına hizmet verebilecek bir yapıya kavuşması için çalışmalar yürütülüyor. Gayrimenkul zincirleri ile anlaşmaları olan Tektaş Kentsel Dönüşüm, binasını yenilemek isteyenlere rapor çıkarmanın yanı sıra inşaat şirketi ayarlamak hatta kredi almak için de destek verilmesi konusunda liderlik yapıyor. DANIŞMANLIK DESTEĞİ Kentsel dönüşüm faaliyetlerinin artması ile birlikte Re/Max'tan Altın Emlak'a, Era'dan Realty Plus'a kadar markalı gayrimenkul zincirleri kentsel dönüşüm danışmanlık desteği uygulamasına başladılar. Bu uygulamalar ile evini yenilemek isteyen tüketiciler gayrimenkul danışmanı şirketlere gidip bina analizinden binanın yıkımına, binayı yenileyecek inşaat şirketi bulmadan binanın yenilenme sürecinde kiralık ev bulunmasına kadar A'dan Z'ye hizmet veriyorlar. Bu süreçte Era Türkiye, 'Kentsel Dönüşüm Kanunu' kapsamında, her türlü hak ve imkânın kat malikleri adına tüm paydaşlarla koordine edecek danışmanlık ekipleri oluşturuyor. Sunulan danışmanlık hizmeti kapsamında, hedef bölgede saha çalışmaları, potansiyel bölgelere tanıtım çalışmaları, hukuki ve mali destek görüşmeleri, belediye ve diğer kurumlar ile olan ilişkiler, bina yapım süreci takibi, yapım sigortası, mülklerin teslim alınmasının yanı sıra kiracıların ev taşıma ve nakliye işlemleri İle yeniden inşa edilecek yapılara ait proje satış ve kiralama işlemleri de yer alıyor. Era Türkiye Yönetim Kurulu Başkanı Can Ekşioğlu, "Kentsel dönüşüm çalışmalarımız kapsamında düzenli olarak sunduğumuz danışmanlık eğitimleri ile kentsel dönüşüm konusunda uzmanlık eğitimleri vererek hak sahiplerini bilgilendireceğiz. Ayrıca, kentsel dönüşüm ile ilgili düzenleyeceğimiz çalıştaylarla konunun paydaşlanyla düzenli olarak bir araya gelerek verimli işbirlikleri kurmayı amaçlamaktayız" diyor. Era Akademi'de gerçekleştirecekleri eğitimler ile vatandaşların kentsel dönüşüm hakkındaki tüm sorularını cevapladıklarını belirten Ekşioğlu şunları söylüyor: "Kentsel dönüşümde işin zor kısmı insanlara yardım edebilmek. Bu yardımı yapabilmek için kentsel dönüşüm danışmanlığında uzmanlık eğitimi veriyoruz. Mart ayında başlavan eğilimlerimiz herkese açık. Kentsel dönüşümde elimizi taşın aluna koyduk. Kat maliklerini mağdur etmemek adına MART 3014 MORTGAGE mühendisi, laboratuvar denetçisi yüksek GÖRÜŞLER GÖRÜŞLER mühendisler ve inşaat teknikerleri olmak üzere toplam 15 kişi faaliyet gösteriyor. ve ofisleri bulunurken, Marmara Bölgesi'nin tamamına verebilecek bir yapıya kavuşması konusunda çalışmalar yürütülüyor. Gayrimenkul zincirleri ile anlaşmaları olan Tektaş Kentsel Dönüşüm, binasını | yenilemek isteyenlere rapor çıkarmanın yanı inşaat şirketi ayarlamak hatta kredi almak için de destek verilmesi konusunda liderlik yapıyor. DANIŞMANLIK DESTEĞİ Kentsel dönüşüm faaliyetlerinin artması birlikte Re/Max'tan Altın Emlak'a, Era'dan Realty Plus'a kadar markalı gayrimenkul zincirleri kentsel dönüşüm danışmanlık desteği uygulamasına | Bu uygulamalar ile evini yenilemek isteyen tüketiciler gayrimenkul danışmanı şirketlere gidip bina analizinden yıkımına, bina yenileyecek inşaat şirketi bulmadan binanın yenilenme sürecinde kiralık ev bulunmasına kadar A'dan Z'ye hizmet veriyorlar. Bu süreçte Era Türkiye,'Kentsel Dönüşüm I Kanunu' kapsamında, her türlü hak ve imkânın kat malikleri adına tüm paydaşlarla koordine edecek danışmanlık ekipleri oluşturuyor. Sunulan danışmanlık hizmeti kapsamında, hedef bölgede saha çalışmaları, potansiyel bölgelere tanıtım mali belediye ve diğer kurumlar olan ilişkiler, bina yapım süreci takibi, yapım sigortası, mülklerin teslim alınmasının yanı sıra kiracıların ev taşıma ve  nakliye işlemleri İle yeniden inşa edilecek yapılara saüş ve kiralama de Era Türkiye Kurulu BaşkanıEkşioğlu, "Kentsel dönüşüm çalışmalarımız kapsamında düzenli olarak sunduğumuz ¦ danışmanlık eğitimleri ile kentsel dönüşüm konusunda uzmanlık eğitimleri vererek hak sahiplerini bilgilendireceğiz. Ayrıca, kentsel dönüşüm ile ilgili düzenleyeceğimiz çalıştaylarla  konunun paydaşlanyla düzenli olarak bir araya gelerek verimli işbirlikleri kurmayı amaçlamaktayız Era Akademi'de gerçekleştirecekleri eğitimler ile vatandaşların kentsel dönüşüm hakkındaki tüm sorularını cevapladıklarını belirten Ekşioğlu şunları söylüyor: "Kentsel dönüşümde işin zor kısmı insanlara yardım edebilmek. Bu yardımı yapabilmek için kentsel dönüşüm danışmanlığında uzmanlık eğitimi veriyoruz. Mart ayında başlavan eğilimlerimiz herkese açık.