10 Mart 2014 Pazartesi

2013 EMLAK SEKTÖRÜ DEĞERLENDİRMESİ VE 2014'E BAKIŞ

Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun Emlak sektürünün 2013 yılında yapı ruhsatlarındaki artış, büyümenin habercisi oldu. Özellikle yılın ilk yarısında konut sektöründe yüzde 3,7'lik, konut dışı emlak sektöründe de yüzde 4.1'lik bir artış kaydedildi. Bu durum, yeni projelerin habercisi olduğunu gösterdi. Nitekim 2013'ün Eylül ayında 4, Ekim ayında ise 12 adet yeni konut projesi lansmana çıktı. Bu projelerde sadece konut sayısı 2 bin 9GQ'ün üzerinde. Yılsonuna geldiğimizde ortaya çıkan tablo 2013'ün, satışta rekor kırılan 2012'yi yüzde 20 oranında geçtiğini gösteriyor. 2012 sonunda 701 bin adet konut satılırken 2013'ün Kasım ayına geldiğimizde satış adedinin şimdiden 900 bin sınırına geldiğini görüyoruz. Bu satışların yüzde 48'i ise ipotekli satış yani banka finansmanı yoluyla gerçekleştiriliyor. Kullanılan kredi vadesi ise ortalama 7 yıl." 2014'te Sektör Yüzde 10 Büyür sektörü makro ekonominin lokomotif sektörüdür. Sektörün büyümesi ve üretimin teşvik edilmesindeki ana kriter ise satış rakamlarıdır. Zira teşvik ne olursa olsun üreticinin karar vermesini sağlayan ana unsur taleptir. Üretimin tüketimin gerisinde kaldığı ve bu nedenle fiyatların sürekli yükselme ortamı gösterdiği bir sektörde üreticinin ilk baktığı nokta işte bu arz talep oranı olacaktır. 2Û13'te emlak sektöründe ifade ettiğimiz rakamların gösterdiği bu satış patlaması yeni proje üretiminin en büyük tetikleyicisidir. Tabiiki bu üretim kapasitesinin devletin uygulayacağı teşvik paketleriyle desteklenmesi üreticiyi, alıcıyı ve sektörü de canlı tutacaktır. 2014'te emlak piyasasının tüm bu veriler ve devletin özellikle toplu ulaşımı kapsayan dev altyapı yatırımları, kentsel dönüşüm uygulamaları gibi çok kapasiteli uygulamaları ile en az yüzde 10 oranında büyüyeceğini öngörüyoruz. Emlak sektöründe yeni üretimin desteklenmesinin, ülke ekonomisinin desteklenmesi anlamına geliyor.