4 Ekim 2017 Çarşamba

Altın Emlak Ekim 2017 E-Bülteni

Her ay yayınlanan ve binlerce kişi ve kuruluşa gönderilen ALTIN EMLAK E-Bültenlerinin Ekim 2017 sayısı hazır.


Tapunuza Sahip Çıkın

TAPUNUZA SAHİP ÇIKIN

Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı,sahte vekalet, sahte veraset ilamı gibi evrak sahtecilik yolu ile mal sahibinin haberi olmadan satılmaya çalışılan yerlere ilişkin vatandaşları uyardı.
Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, sahte vekalet, sahte veraset ilamı gibi evrak sahtecilik yolu ile mal sahibinin haberi olmadan satılmaya çalışılan yerlere ilişkin uyarılarda bulundu. Özelmacıklı “Taşınmaz malikleri E-devlet sistemi üzerinden, Tapu Bilgileri Sorgulama menüsü ile taşınmaz kayıtlarını belli periyotlarda kontrol etmeliler. Gözükmeyen veya size ait olmayan taşınmazlar varsa en yakın Tapu Müdürlüğü veya Alo 181 Tapu ve Kadastro Hizmet Hattı aranarak kayıtlar düzeltilebilir. Hatta sistemdeki tapu taşınmaz beyan menüsü ile gözükmeyen taşınmazlarınız için yeni beyan verebilirsiniz” dedi. 

Cep telefonu numaranızı doğrulatın

E-Devlet’de iletişim seçenekleri menüsü üzerinden taşınmaz maliklerinin cep telefon numaralarını doğrulamalarını tavsiye eden Özelmacıklı, “Tapu işlemlerinde güvenliğin artırılması amacı ile istemli yada istek dışı gerçekleşecek herhangi bir işlem yapıldığında bu beyan edilen cep telefonu numarasına SMS yoluyla bilgilendirme yapılmaktadır. Bu yeni uygulamayla vatandaşların adlarına kayıtlı taşınmazlar, dolandırıcılık ve sahteciliğe karşı korunmaktadır” diye konuştu.

Taşınmazlarınızı takip ettirin

Genellikle uzun vadeli yatırım amacı ile alınan veya miras yolu ile geçmiş ve takip edilmeyen birçok taşınmaz olduğunu belirten Özelmacıklı “Sahip olduğunuz taşınmaz belli periyotlarda yerinde kontrol edilmelidir. Üzerinde haksız bir işgal var mı, bölgede herhangi bir imar değişiklikleri söz konusu mu, bölgedeki fiyatlar nasıl değişim gösteriyor mutlaka bir uzman danışmandan destek alınmalıdır. Çıkabilecek birçok problem erken müdahale ile çözülebilir” şeklinde konuştu. 

Tapunuzu güncelleyebilirsiniz

Bazen tapu kayıtlarında değişikliklerin de söz konusu olduğunu belirtin Altın Emlak Genel Müdürü “Örneğin henüz inşaat aşamasında  aldığınız yer için ilk verilen kat irtifak tapusu olabiliyor. Daha sonra yapı için iskan alındı ve cins değişikliği ile kat mülkiyetine geçti ise, tekrar başvurarak yeni kat mülkiyetli tapunuzu da alabilirsiniz. Bazen eski tapu senetlerinde de eski ilçe isimleri ile karşılaşılabiliyor. Tasarruf öncesinde bilgileri tekrar güncellemekte fayda var. Verilen vekalet veya alınacak yazılar da belgeniz geçersiz olabilir” dedi. 




25 Eylül 2017 Pazartesi

Tapu Harcı İndirimi Devam Etmeli

Tapu Harcı İndirimi Devam Etmeli
Altın Emlak'ın Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, 30 Eylül tarihinde sona erecek olan konut ve işyerlerindeki tapu harcı indirimi ve konut teslimlerindeki KDV indirimleri yılsonuna kadar uzatılması gerektiğini söyledi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2017 yılı Ağustos ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. Türkiye genelinde konut satışları 2017 Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,7 oranında artarak 120 bin 198 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 18 bin 696 konut satışı ve yüzde 15,6 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 12 bin 630 konut satışı ve yüzde 10,5 pay ile Ankara, 6 bin 838 konut satışı ve yüzde 5,7 pay ile İzmir izledi.

Satış rakamlarını değerlendiren Altın Emlak'ın Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Gayrimenkul sektöründe yapılan düzenlemelerin satışlara olan etkisi devam ediyor. İpotekli konut satışları, toplam konut satışları içinde yüzde 32,2 paya sahip. Yabancılara satışta Irak etkisi artıyor, Suudi Arabistan ağırlığı azalıyor" dedi.

İndirimler yıl sonuna kadar uzamalı
Altın Emlak Genel Müdürü, "Satışların devamı için uygulanan indirim ve muafiyetler devam etmeli. 30 Eylül tarihinde sona erecek olan konut ve işyerlerindeki tapu harcı indirimi ve konut teslimlerindeki KDV indirimleri yılsonuna kadar uzatılmalı. Gayrimenkul sektörü dolar tahminlerinin üstünde prim yaparak seneyi kapatmalı" şeklinde konuştu.
Kredi artışları tedirgin ediyor
Son dönemde kredili satışlarda artan faiz oranlarının önümüzdeki dönemde ipotekli alımları etkileyebileceğini belirten Özelmacıklı, "Son haftalarda faiz oranlarının artması talebi olumsuz yönde etkiliyor. Aylık yüzde 1 faiz oranı aslında bir direnç noktası. Eğer krediler bu oranın üstüne çıkarsa, kredili satışların oranında düşüşler yaşanabilir. Oranların artması durumunda, inşaat firmaları uzun vadeli, balon ve artan ödemeli finansman modellerini geliştirmeli" ifadelerini kullandı.
Suudilerin katar tepkisi satışlara yansıdı
Ağustos ayı verilerinin Suudilerin Türkiye'nin Katar desteğine tepkisini gösteren bir tablo verdiğini belirten Özelmacıklı, "Haziran ayında 612 olan konut satışı, Temmuz ayında 248, Ağustos ayında ise 198'e geriledi. Bu durum son dönemde Katar ile ilgili yapılan anlaşma ve desteklerin Suudi vatandaşlar yönünden tepkisi. Son dönemde özellikle referandum sonrası Irak vatandaşlarına olan satışlar daha da artacak” değerlendirmesinde bulundu.


19 Eylül 2017 Salı

Mimari Projeler Elektronik Ortama Taşınıyor Haberimiz

Altın Emlak : "MİMARİ PROJELER ELEKTRONİK ORTAMA TAŞINIYOR" haberimiz bugün yazılı ve görsel basında geniş yer bularak 8 tane gazete ve 50’den fazla önemli haber portalinde yer aldı.

http://www.gayrimenkulhaber.com/emlak-haberleri/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor
http://www.karar.com/istanbul/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-601063
http://www.emlaktafark.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-36080.html
http://www.milliyet.com.tr/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-istanbul-yerelhaber-2283365/
http://www.iha.com.tr/istanbul-haberleri/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-istanbul-1804188/
http://beyazgazete.com/haber/2017/9/18/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-4079950.html
http://bursamanset.com.tr/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor/32341/
http://www.dirilisakdeniz.com/2017/09/18/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor/
http://etrhaber.net/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor/69715/
http://gazeteak.com/istanbul/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor
http://www.habercanik.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-602206h.htm
http://www.haberkolay.net/haber/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-174654.html
http://www.haberlisan.net/ekonomi/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-h605362.html-h605362.html
http://haberistanbul.info/haber/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-3924532.html
http://www.koylerim.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-287118h.htm
http://www.marmarahaber.net/haber/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-184243.html
http://marmarahaber.net/haber/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-184243.html
http://www.sayfahaber.com/haber/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-362082.html
http://www.15temmuzsehitlerkoprusu.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-243973.html
http://www.aksiyonhaber.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-652173h.htm
http://www.alo25.com/ekonomi/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-h371810.html
http://www.anadolugazete.com.tr/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-54651h.htm
http://www.aydin24haber.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-318384h.htm
http://www.beyazgundem.com/ekonomi/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-h584224.html
http://www.bursadazaman.com/ekonomi/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-h13956.html
http://www.bursahaber.com/ekonomi/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-h1070233.html
http://www.dogurehberi.com/ekonomi/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-h1573312.html-h1573312.html
http://www.dogurehberi.com/ekonomi/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-h1573312.html
http://www.erbaadan.com/ekonomi/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-h794702.html
http://www.haberinioku.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor/87333/
http://www.haberler.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-10039328-haberi/
http://www.habersitesi.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-208962h.htm
http://www.habertek.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-211163
http://www.haberx.com/mimari_projeler_elektronik_ortama_tasiniyor(17,n,12714816,576).aspx
http://www.iha.com.tr/haber-mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-673003/
http://www.istanbulhaber.com.tr/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-haber-755976.htm
http://www.karamangundem.com/ekonomi/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-h272961.html
http://www.kirikhanolay.com.tr/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor/522280/
http://www.konyaninsesi.com.tr/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-514761h.htm
http://www.malatyagercek.com/ekonomi/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-h1590185.html-h1590185.html
http://www.malatyagercek.com/ekonomi/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-h1590185.html
http://www.malatyaguncel.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-772157h.htm
http://www.marmaragazetesi.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-192422h.htm
http://www.marmaristv.com.tr/haber/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor/213420
http://www.merhabahaber.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-1210215h.htm
http://www.mutlakhaber.net/haber/28444/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor.html
http://www.sonhaberler.com/ekonomi/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-h425283.html
http://www.yenimarmaragazetesi.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-143868.html
http://yurthaber.mynet.com/istanbul-haberleri/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-3714767





18 Eylül 2017 Pazartesi

Mimari Projeler Elektronik Ortama Taşınıyor

Mimari projeler elektronik ortama taşınıyor

Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, kat irtifakı ve kat mülkiyeti işlemlerine esas olan mimari projelerin artık belediyeler veya yetkili kurumlar tarafından taranarak tapu müdürlüklerine gönderileceğini söyledi.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Dairesi Başkanlığınca yayınlanan 1777 sayılı 24/08/2017 tarihli genelgeye göre, kat irtifakı ve kat mülkiyeti işlemlerine esas olan mimari projeler artık belediyeler veya yetkili kurumlar tarafından taranarak tapu müdürlüklerine gönderilecek. Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Buna göre belediyeler ve yetkili kurumlar 31 Aralık 2017 tarihine kadar söz konusu projeleri mimariproje.tkgm.gov.tr adresinden gönderecekler. Projelerin elektronik ortamda saklanması ile işlemleri kolaylaşacak, projelerin, belediyeden tapuya gönderilmesine gerek kalmayacak, özel sektör temsilcileri olarak bizler de, alıcı ve satıcıyı daha doğru bilgilendirebileceğiz. İmar planına göre hazırlanan, bodrum katlar dahil olmak üzere bütün kat plânlarını ve inşaat alanlarını gösteren, kat irtifakına ve kat mülkiyetine geçişte bağımsız bölüm yerlerini ve paylaşım tablosunu içeren projelere mimari proje denir” dedi.

 Tapu senedinde bağımsız bölümün m2’si yazmaz

 Mimari projenin gayrimenkul alım – satımında çok önemli olduğunu belirten Özelmacıklı, “Bir bağımsız bölümün gerçekte kaç m2 olduğunu, gerçekte hangi daire olduğunu tapu senedine bakarak anlayamayız. Hatta bir yapının kaç yaşında olduğu bile tapu senedinde yazılı değildir. Mimari proje ile gerçek alanlar, taşınmazın nerede ve hangi cephede olduğu ve bina yaşı öğrenilebilir. Ekspertiz işlemleri sırasında bu durum yerindeki durum ile kıyaslanır ve değerleme raporu buna göre hazırlanır. Profesyonel emlakçılar da bu şekilde işlem yaparlar” diye konuştu.

Sistem sektörümüze de açılmalıdır

Bu sistem ile kiralanan ve satılan gayrimenkullerde, daire planın ek olarak ilgilisine verilebileceğini dile getiren Özelmacıklı, “Bu sayede kişi gerçekte kaç m2 bir taşınmaz aldığını bilecek, ortak alanlar satılamayacak veya kiraya verilemeyecek. Artık ev alan kişi sistem entegrasyonu ile isteği kişiye daire planını gönderebilir, ölçü alma dönemi bile artık son bulur. Lakin sistem sadece resim tarama şeklinde değil, ölçü alınabilir, katları ayrı gösterebilir, yapıyı uydu üzerinde 3 boyutlu gösterebilir olmalıdır” dedi.

Sistemin geliştirilerek mimari proje dışındaki özelliklerinin de tapuya bildirilmesinin önemini belirten Altın Emlak Genel Müdürü “Şu anda bir yapıda kaçak durum hatta yıkım kararı varsa tapu dairesi bu durumdan habersiz. Eğer konut arsa tapulu veya nakit olarak alınacak ise belediye imar arşivindeki dosyasının incelemesi gerekiyor. Ancak o zaman tespiti mümkün olabiliyor” ifadelerini kullandı.




13 Eylül 2017 Çarşamba

MLS Sistemi Türkiyede Kurulmalı Haberimiz

ALTIN EMLAK "MLS SİSTEMİ TÜRKİYE'DE KURULMALI" haberi ile medyada geniş yer bularak bugün 60'dan fazla farklı internet ve haber portalinde yer aldı.

http://www.gayrimenkulhaber.com/emlak-haberleri/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali/
https://emlakkulisi.com/guncel/mls-sistemi/1638643
https://www.emlaknews.com.tr/haberler/multiple-listing-service-sistemi-turkiyede-kurulmali-304085/
http://www.emlaktafark.com/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-34932.html
http://www.karar.com/istanbul/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-595018
http://www.emlakgundemi.com.tr/Emlak%C3%A7%C4%B1lar%20Kul%C3%BCb%C3%BC/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali
http://www.15temmuzsehitlerkoprusu.com/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-232588.html
http://www.81haber.com/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali.html
http://beyazgazete.com/haber/2017/9/12/mls-sistemi-turkiye-de-kurulmali-4069576.html
http://bursamanset.com.tr/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali/29127/
http://www.dirilisakdeniz.com/2017/09/12/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali/
http://emlakgazetesi.com/ozelmacikli-mls-sistemi-turkiyede-kurulmali/
http://www.emlaksayfasi.com.tr/emlak-gundem/deger-tespiti-artik-parsel-bazli-olmali-h30590.html
http://etrhaber.net/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali/66553/
http://gazeteak.com/istanbul/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali
http://www.habercanik.com/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-596866h.htm
http://www.haberlisan.net/ekonomi/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-h600171.html
http://haberiniz.com.tr/haber/ekonomi/434602/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali.html
http://haberiniz.com.tr/haber/ekonomi/434602/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali.html
http://haberistanbul.info/haber/mls-sistemi-turkiye-de-kurulmali-3914159.html
http://imarpanosu.com/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali/
http://www.karar.com/istanbul/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-595018
http://www.marmarahaber.net/haber/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-178699.html
http://haberiniz.com.tr/haber/ekonomi/434602/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali.html
http://haberistanbul.info/haber/mls-sistemi-turkiye-de-kurulmali-3914159.html
http://imarpanosu.com/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali/
http://www.koylerim.com/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-282632h.htm
http://www.marmarahaber.net/haber/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-178699.html
http://www.sayfahaber.com/haber/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-356735.html
http://sayyac.mynet.com/tiklama/83?tags=yurthaber-ilin-tum-haberleri&url=http%3a%2f%2fyurthaber.mynet.com%2fistanbul-haberleri%2fmls-sistemi-turkiyede-kurulmali-3706098
http://www.aksiyonhaber.com/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-647552h.htm
http://www.milliyet.com.tr/mls-sistemi-turkiye-de-kurulmali-istanbul-yerelhaber-2271016/
http://www.alo25.com/ekonomi/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-h369463.html
http://www.aydin24haber.com/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-317009h.htm
http://www.beyazgundem.com/ekonomi/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-h578961.html
http://www.milliyet.com.tr/mls-sistemi-turkiye-de-kurulmali-istanbul-yerelfotogaleri-24815207/
http://www.bursadazaman.com/ekonomi/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-h13269.html
http://www.dogurehberi.com/ekonomi/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-h1568450.html
http://etrhaber.net/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali/66553/
http://www.erbaadan.com/ekonomi/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-h789438.html
http://www.haberinioku.com/mls-sistemi-turkiye-de-kurulmali/83476/
http://www.haberler.com/mls-sistemi-turkiye-de-kurulmali-10018421-haberi/
http://www.habersitesi.com/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-204556h.htm
http://www.haberx.com/mls_sistemi_turkiyede_kurulmali(17,n,12708498,116).aspx
http://www.hedefhalk.com/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-1183066h.htm
http://www.iha.com.tr/istanbul-haberleri/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-istanbul-1799053/
http://www.iha.com.tr/istanbul-haberleri/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-istanbul-1799053/
http://www.karamangundem.com/ekonomi/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-h267791.html
http://www.kayserimalumat.net/2017/09/12/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali/
http://www.kirikhanolay.com.tr/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali/517761/
http://www.konyaninsesi.com.tr/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-508281h.htm
http://www.malatyagercek.com/ekonomi/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-h1584906.html-h1584906.html
http://www.malatyaguncel.com/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-767527h.htm
http://www.marmaragazetesi.com/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-190384h.htm
http://www.malatyagercek.com/ekonomi/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-h1584906.html-h1584906.htm
http://www.marmaristv.com.tr/haber/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali/210317


12 Eylül 2017 Salı

MLS Sistemi Türkiyede Kurulmalı

MLS sistemi Türkiye’de kurulmalı


Emlak vergileri için itiraz sürelerinin dolmasının ardından  Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, belirlenen rakamların önümüzdeki yıl emlak vergilerinin bazı bölgelerde yüzde yüzden fazla fark etmesine neden olacağını söyledi.
 
Emlak vergisi tapu harçlarından, veraset ve intikalden vergilerine, konut teslimlerindeki KDV oranlarından, emsal kira bedellerine kadar birçok alanı etkiliyor. 2017 yılı, bina, arsa ve araziler için 2018 yılına ait uygulanacak metrekare birim değer takdirlerinin yapıldığı yıl oldu. Lakin birçok bölgedeki yapılan değişiklikler bu çalışmaların daha profesyonel, değer bazlı, hakkaniyete uygun, şerefiyeleri bile dikkate alan şekilde yapılması gerektiğini gösteriyor.

Emlak vergileri için itiraz sürelerinin dolması sonrasında, önceki yıllarda yaşanan örneklerin 2018’de görüleceğini belirten Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Belirlenen rakamlar önümüzdeki yıl emlak vergilerinin bazı bölgelerde yüzde yüzden fazla fark etmesine neden olacak. 2013 yılından 2014’e geçişte benzer durumu yaşamıştık. Harbiye Valikonağı Caddesi rayiç değeri 10 bin 368-TL’den 21 bin TL’ye, Gayrettepe Barbaros Bulvarı 2 bin 468-TL’den, 6 bin TL’ye, Şenlikköy Florya Caddesi bin 789-TL’den 3 bin 500-TL’ye çıkmıştı" dedi.

MLS sistemi Türkiye’de kurulmalı

Amerika’da uygulanan MLS (Multiple Listing Service) sisteminin Türkiye’de uygulanması gerektiğini dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü, "Bu sistem ile kiralanan ve satılan tüm gayrimenkuller listelenecek, emlak firmaları portföy paylaşımı yapabilecek, sisteme ancak yasal olarak faaliyet gösteren profesyonel emlakçılar kayıt olabilecek. Ayrıca sistem ile emlak aracılık hizmeti verenler puanlanabilecek, bu da her önüne gelenin emlak danışmanı olamamasını sağlayacak. Sistem tapu, sigorta, değerleme, vergi, mülk yönetimi ve belediye gibi entegrasyonları sağlayarak tüm sektöre bir altyapı oluşturacaktır" dedi.

Parsel bazlı değerlemeye geçilmeli

Cadde ve sokak bazlı değerlemenin yanlış olduğunu ifade eden Özelmacıklı, "Değer tespiti artık parsel bazlı olmalı, mevcut yapı stoğu göz önünde bulundurularak şerefiye farklı tespitler yapılmalıdır. Hatta yapılacak düzenleme ile, otoparkı olan, enerji kimlik belgesi A olan, dış cephesi kentsel tasarıma uygun olan gibi kriterler ile emlak vergilerinde avantajlar sağlanmalıdır. 4 yıllık süreyi beklemek yerine belli periyotlarda anlık değerleme yapılabilmelidir" dedi.

Türkiye’nin değer haritası çıkartılmalı

Türkiye'de vergi, sigorta, kredi, belediye, kamulaştırma gibi birçok farklı değer karmaşası olduğunu dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü, "Gayrimenkul sektöründe değer haritası oluşturulabilmelidir. Değer haritaları sadece cadde ve sokak ayrımına göre değil, taşınmazın yaşı, şerefiye farkı, imar parselinin foksiyonu, çevre değişimleri, kamu hizmetlerini vb. birçok özelliği dikkate alabiliyor olmalı. Mevcut durumda belediyeler takdir komisyonlarına etki etmekte, bu nedenle de değerler gerçeği yansıtmamaktadır. Yapılacak çözüm ile belediyeler de zan altında kalmayacak ve sistem doğru bir şekilde uygulanmış olacaktır" dedi.

ALTIN EMLAK Hakkında:
Altın Emlak tamamı yerel sermayeli, güçlü sistem altyapısına sahip bir emlak franchising markasıdır. MEB onaylı eğitim verme yetkisine sahip ilk kuruluş olma özelliği taşıyan ALTIN EMLAK, hizmetleri ISO ve Türk Standartları Enstitüsü’nden onaylı ilk ve tek firmadır. Suudi Arabistan’nın yanı sıra Türkiye’de 25 ilde 100’ü aşkın temsilciliği bulunan ALTIN EMLAK, büyümesini franchising sistemi ile sürdürüyor.