12 Ocak 2017 Perşembe

TAPU SENİN, TC KİMLİK DE SENİN

Üzerinde uzun zamandır konuşulan ‘mülk alan yabancılara vatandaşlık verilmesi’ bugünki Resmi Gazete’de yayınlanan tebliğ ile hayata geçirildi. Tebliğe göre bazı temel şartları taşımak kaydıyla artık yabancı ülke vatandaşları Türkiye’den mülk alarak TC vatandaşı statüsüne sahip olabilecekler. ALTIN EMLAK Genel Müdürü Hakan ERİLKUN, ülkemizin içinde bulunduğu koşullardan ötürü bu uygulamanın çok büyük önem taşıdığını ve azami dikkat gösterilmesi gerektiğini söyledi. ERİLKUN konuya ilişkin görüşlerini şu sözlerle ifade etti: Bu uygulama öncelikle ABD, İngiltere, İspanya gibi 12 (oniki) ayrı ülkede büyük bir titizlikle uygulanmakta. Resmi Gazetede yayınlanan bu uygulama ile Türkiye’de en az 2.000.000 USD tutarında sabit sermaye yatırımı gerçekleştirdiği Bakanlık tarafından tespit edilen yada en az 1.000.000 USD tutarında gayrimenkul alımı yaptığını Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na beyan eden, Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı’na Türkiye’de en az 100 (yüz) kişilik istihdam sağladığını tespit ettiren veya 3.000.000 USD tutarındaki mevduat yatırımını /devlet borçlanma araçlarını en az 3 (üç) yıl süresince Türkiye’de tutanlara TC vatandaşlığı veriliyor. Buradaki amaç döviz girişini sağlamak ve likiditeyi dengede tutmak. Bu nedenle Ekonomi Bakanımızın ‘kaderdaş’ olarak nitelediği bu yabancılara vatandaşlık verilmesi olumlu ve çağdaş bir uygulamadır, ekonomiyi besler, emlak ve inşaat sektörünün yolunu açar. Ancak ülkemizin içinde bulunduğu fazlasıyla kozmopolit yapı nedeniyle bu tetkikin sadece mali koşullara dayalı değil farklı kıstaslarla bütünleştirici ve kademeli geçişi sağlayan bir uygulama olması gerekirdi’ diye konuştu. Kişilerin Türkiye’den yapacakları en az 1.000.000 USD tutarındaki gayrimenkulü 3 (üç) yıl süreyle satamama şerhi konulmasının bu kademelerden biri olduğunu ancak yeterli olmadığını belirten ALTIN EMLAK Genel Müdürü Hakan ERİLKUN Portekiz, Yunanistan gibi ülkelerde bu hakkın sadece oturumla sınırlandırıldığını, dolaşım hakkı konusunda taviz verildiğini, vatandaşlık boyutu için uzun dönemleri kapsayan bir şartlar silsilesi olduğunu zira burada ticaretin değil ülke bütünlüğü ile ilgili çok önemli bir durumun sözkonusu olduğunu söyledi.

Altın Emlak Hakkında:
1998 yılından beri faaliyet gösteren Altın Emlak; tamamı yerel sermayeli, güçlü sistem altyapısına sahip bir emlak franchising markasıdır. Milli Eğitim Bakanlığı onaylı eğitim verme yetkisine sahip tek kuruluş olma özelliği taşıyan Altın Emlak, hizmetleri Türk Standartları Enstitüsü’nden onaylı ilk ve tek firmadır. Türkiye’de 24 ilde toplam 105 bayii ağı bulunan Altın Emlak, büyümesini franchising sistemi ile sürdürüyor.

26 Aralık 2016 Pazartesi


ALTIN EMLAK KARABÜK GAZETESİNDE

Emlak sektöründe yazılı basının en etkin markası olan ALTIN EMLAK bugün Karabük Gazetesi’nde Tapu Dairelerinde Yeni Dönem haberi ile yer almaktadır. Haberin görselini ek’li dosyalarda bulabilirsiniz.


Saygılarımızla,


ALTIN EMLAK GENEL MÜDÜRLÜK

TAPU DAİRELERİNDE YENİ DÖNEM:
BANKA ÇİLESİNE SON
Bugüne kadar Ziraat Bankası ve Halk Bankası veznelerine ödenen tapu harçları ve döner sermaye bedelleri alıcı ve satıcının uzun kuyruklar ve prosedürler nedeniyle güç durumda bırakıyor hatta çoğu zaman işlemlerin çok uzaması alım-satım işleminin iptal edilmesine bile neden olabiliyordu. İstanbul Ticaret Odası Emlak Müşavirleri Meslek Komitesi’nin girişimleriyle tapu harçları ve döner sermaye bedelleri kısa bir süre önce bazı pilot bölgelerde ATM’lerden para yatırarak ödenebilir hale getirilmişti. Oda’nın önderliğinde başlatılan bu uygulama Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ve Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından artık tüm bölgelere yayıldı; bundan böyle tapu harçları ve döner sermaye bedellerinin tüm Ziraat Bankası ve Halk Bankası ATM’lerinden nakit yada kredi kartını kullanarak ve ayrıca banka havalesi yoluyla ödenebilmesini mümkün hale getirdi. ALTIN EMLAK Yönetim Kurulu Başkanı ve İstanbul Ticaret Odası Meclis Üyesi olan Nuri ÖZELMACIKLI yeni uygulamanın büyük rahatlık sağladığını ve yalnızca alıcı, satıcı ve aracıların değil tapu dairelerinin de yükünü büyük ölçüde azalttığını ifade etti. ÖZELMACIKLI ‘Tüm dosyalama sistemlerine varıncaya kadar elektronik ve çağdaş altyapıya aşama aşama adapte olan tapu dairelerinin bu konuda atması gereken en büyük ve önemli adım buydu. Tüm anlaşmalar sağlandıktan sonra saatler süren banka veya ATM kuyruk çilesi hem alıcı hem satıcı açısından adeta kabus gibiydi. Şimdi tapu harcı ve döner sermaye bedellerinin havale yada kredi kartı yoluyla Ziraat Bankası ve Halk Bankası’na ödenebilecek olması ve tüm ülke geneline yayılması ile tapu daireleri tam çağdaş, gerçek bir entagrasyon sisteminin en büyük adımlarından birini atmış oldu’ diye konuştu.

Altın Emlak Hakkında:
1998 yılından beri faaliyet gösteren Altın Emlak; tamamı yerel sermayeli, güçlü sistem altyapısına sahip bir emlak franchising markasıdır. Milli Eğitim Bakanlığı onaylı eğitim verme yetkisine sahip tek kuruluş olma özelliği taşıyan Altın Emlak, hizmetleri Türk Standartları Enstitüsü’nden onaylı ilk ve tek firmadır. Türkiye’de 24 ilde toplam107 bayii ağı bulunan Altın Emlak, büyümesini franchising sistemi ile sürdürüyor.





ALTIN EMLAK İŞ ve EKONOMİ PROGRAMINDA CANLI YAYIN KONUĞU

Sayın Mehmet CANITATLI’nın hazırlayıp sunduğu 23.12.2016 tarihli İş ve Ekonomi programına canlı yayın konuğu olarak ALTIN EMLAK katılmıştır. Programı https://www.youtube.com/watch?v=pgTqca_AZFY&feature=youtu.be
 ve  https://www.facebook.com/altinemlak/posts/1188149314565960 adreslerinden izleyebilirsiniz.

Saygılarımızla,



ALTIN EMLAK GENEL MÜDÜRLÜK


https://www.facebook.com/altinemlak/posts/1188149314565960

24 Aralık 2016 Cumartesi

ALTIN EMLAK PORTALLERDE ve BASINDA

Emlak sektöründe yazılı basının en etkin markası olan ALTIN EMLAK, www.hurriyetemlak.com , www.konuthaberleri.com’un yanı sıra bu haftadan itibaren www.milliyetemlak.com da da köşe yazılarıyla sürekli olarak yer alacaktır. Kuruluşumuzun her 3 (üç) portalde yayınlanan köşe yazılarını http://www.hurriyetemlak.com/hakan-erilkun/emlak-yasam-yazar-detay/1NzdAVPYpJ8= , http://www.milliyetemlak.com/dergi/avrasya-tuneli/ ve http://www.konuthaberleri.com/makaleler/hakan-erilkun/2017-de-emlak-sektorunu-neler-bekliyor-181.html adreslerinde okuyabilirsiniz. ALTIN EMLAK ayrıca bugünki Güneş Gazetesi ve Hürses Gazetesi’nde 2 (iki) ayrı haberle yer almaktadır. Haberlerin görsellerini ek’li dosyalarda bulabilirsiniz.


Saygılarımızla,



ALTIN EMLAK GENEL MÜDÜRLÜK



2017’DE EMLAK SEKTÖRÜNÜ NELER BEKLİYOR ?

Bana sorulan her 5 (beş) sorundan en az biri 2017 yılında emlak sektöründe neler yaşanacağı yönünde. Çok yerinde bir soru. Zira son dönemde siyasi, ekonomik karışıklıklar, askeri alanda gerginliği de beraberinde getirdiği için tedirgin bir ortam yaşanıyor. Lakin Türkiye her zaman dinamik bir ülke değil miydi? Hayat devam ediyor bir yandan. Bu nedenle her cevapta da altını çizerek söylüyorum: Emlaka güvenmeye devam edin. Çünki paradan para kazanmanın sona erdiği, birikimlerin mutlaka yatırımla değerlenmesi gereken her ekonomide olduğu gibi büyüyen ve gelişen Türkiye ekonomisinde de en güvenli yatırım aracı emlak. Her an nakte döndürülebilen, ülkenin hemen her noktasında yükselen yeni yatırımlarla devlet tarafından da desteklenen emlak ve inşaat sektörü zaten makro ekonominin yürüyen en önemli lokomotifi durumunda.  Devletin bile emlakçı olduğunu söylemek abartı olmaz. Öyle ki 1.248.000 adet konut satışının yapıldığı 2016 yılı rakamları zaten daha Ekim 2016’da 1.066.000’ya ulaşarak emlakın 2017’de de ne denli karlı bir yatırım aracı olacağının sinyalini veriyor. Üstelik bu rakama sadece ülkemizde değil tüm dünyada yaşanan ekonomik ve siyasi çalkantılara rağmen ulaşıldığını ve bu rakamda maketten satışların bulunmadığını da unutmamak gerekir. 2017 yılı sadece yatırım açısından değil sektördeki düzen açısından da emlakta sistemi beraberinde getirecek. Uygulamasına yeni başlanan ve tüm tapu dairelerine yayılan ‘harçların ve döner sermaye bedellerinin atm, kredi kartı yada havale yoluyla ödenebilmesi’ gibi 3 (üç) ayrı  uygulamaya Haziran 2017’de başlayacak ‘tapularda elektronik ortamda haciz konulabilmesi uygulaması’ da eklenince hem tapu dairelerindeki revizyonlarla çok daha seri ve kayıtlı bir düzen yaşanmaya başlanacak. Türkiye ekonomisinin şartlarında değer kaybeden bir emlak var mıdır ? Hayır, sadece kar oranı değişen gayrimenkuller vardır. Bu demek oluyor ki yatırımınızın detaylarını iyi düşünün. Zira emlak yatırımı her zaman yapılmaz, önemli olan kar maksimizasyonu ise hangi projeye neden, ne zaman ve ne amaçla yatırım yaptığınızı iyi irdelemeniz yerinde olacaktır. 2017 yılının sonuna geldiğinizde emlak yatırımınızın özellikle büyükşehirlerde en az %15 oranında değer kazandığını göreceksiniz.
Gelecekteki dönemin geçmiş dönemlerden çok daha mutlu ve umutlu olmasını diler, tüm okuyuculara şimdiden yeni yılın hayırlı ve uğurlu olmasını dilerim.


www.facebook.com/altinemlak

23 Aralık 2016 Cuma

ALTIN EMLAK İSTANBUL ANADOLU YAKASI TEMSİLCİLİKLER TOPLANTIMIZ BAŞARIYLA TAMAMLANDI

ALTIN EMLAK Ailesi’nin İstanbul Avrupa Yakası’nda bulunan Temsilcilikleri yeni yıl arefesinde yılın son toplantısında Genel Müdürlüğümüzde bir araya geldiler. Toplantıya katılan tüm Temsilciliklerimize teşekkür ederiz. Toplantıdan görselleri ek’li dosyalarda bulabilirsiniz.


Saygılarımızla,



ALTIN EMLAK GENEL MÜDÜRLÜK






www.facebook.com/altinemlak

22 Aralık 2016 Perşembe


İSTANBUL AVRUPA YAKASI TEMSİLCİLİKLER TOPLANTIMIZ TAMAMLANDI


ALTIN EMLAK Ailesi’nin İstanbul Avrupa Yakası’nda bulunan Temsilcilikleri yeni yıl arefesinde yılın son toplantısında Genel Müdürlüğümüzde bir araya geldiler. Toplantıya katılan tüm Temsilciliklerimize teşekkür ederiz. Toplantıdan görselleri ek’li dosyalarda bulabilirsiniz.


Saygılarımızla,


ALTIN EMLAK GENEL MÜDÜRLÜK






www.facebook.com/altinemlak