19 Eylül 2017 Salı

Mimari Projeler Elektronik Ortama Taşınıyor Haberimiz

Altın Emlak : "MİMARİ PROJELER ELEKTRONİK ORTAMA TAŞINIYOR" haberimiz bugün yazılı ve görsel basında geniş yer bularak 8 tane gazete ve 50’den fazla önemli haber portalinde yer aldı.

http://www.gayrimenkulhaber.com/emlak-haberleri/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor
http://www.karar.com/istanbul/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-601063
http://www.emlaktafark.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-36080.html
http://www.milliyet.com.tr/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-istanbul-yerelhaber-2283365/
http://www.iha.com.tr/istanbul-haberleri/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-istanbul-1804188/
http://beyazgazete.com/haber/2017/9/18/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-4079950.html
http://bursamanset.com.tr/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor/32341/
http://www.dirilisakdeniz.com/2017/09/18/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor/
http://etrhaber.net/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor/69715/
http://gazeteak.com/istanbul/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor
http://www.habercanik.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-602206h.htm
http://www.haberkolay.net/haber/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-174654.html
http://www.haberlisan.net/ekonomi/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-h605362.html-h605362.html
http://haberistanbul.info/haber/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-3924532.html
http://www.koylerim.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-287118h.htm
http://www.marmarahaber.net/haber/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-184243.html
http://marmarahaber.net/haber/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-184243.html
http://www.sayfahaber.com/haber/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-362082.html
http://www.15temmuzsehitlerkoprusu.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-243973.html
http://www.aksiyonhaber.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-652173h.htm
http://www.alo25.com/ekonomi/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-h371810.html
http://www.anadolugazete.com.tr/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-54651h.htm
http://www.aydin24haber.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-318384h.htm
http://www.beyazgundem.com/ekonomi/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-h584224.html
http://www.bursadazaman.com/ekonomi/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-h13956.html
http://www.bursahaber.com/ekonomi/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-h1070233.html
http://www.dogurehberi.com/ekonomi/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-h1573312.html-h1573312.html
http://www.dogurehberi.com/ekonomi/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-h1573312.html
http://www.erbaadan.com/ekonomi/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-h794702.html
http://www.haberinioku.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor/87333/
http://www.haberler.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-10039328-haberi/
http://www.habersitesi.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-208962h.htm
http://www.habertek.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-211163
http://www.haberx.com/mimari_projeler_elektronik_ortama_tasiniyor(17,n,12714816,576).aspx
http://www.iha.com.tr/haber-mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-673003/
http://www.istanbulhaber.com.tr/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-haber-755976.htm
http://www.karamangundem.com/ekonomi/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-h272961.html
http://www.kirikhanolay.com.tr/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor/522280/
http://www.konyaninsesi.com.tr/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-514761h.htm
http://www.malatyagercek.com/ekonomi/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-h1590185.html-h1590185.html
http://www.malatyagercek.com/ekonomi/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-h1590185.html
http://www.malatyaguncel.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-772157h.htm
http://www.marmaragazetesi.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-192422h.htm
http://www.marmaristv.com.tr/haber/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor/213420
http://www.merhabahaber.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-1210215h.htm
http://www.mutlakhaber.net/haber/28444/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor.html
http://www.sonhaberler.com/ekonomi/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-h425283.html
http://www.yenimarmaragazetesi.com/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-143868.html
http://yurthaber.mynet.com/istanbul-haberleri/mimari-projeler-elektronik-ortama-tasiniyor-3714767





18 Eylül 2017 Pazartesi

Mimari Projeler Elektronik Ortama Taşınıyor

Mimari projeler elektronik ortama taşınıyor

Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, kat irtifakı ve kat mülkiyeti işlemlerine esas olan mimari projelerin artık belediyeler veya yetkili kurumlar tarafından taranarak tapu müdürlüklerine gönderileceğini söyledi.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Dairesi Başkanlığınca yayınlanan 1777 sayılı 24/08/2017 tarihli genelgeye göre, kat irtifakı ve kat mülkiyeti işlemlerine esas olan mimari projeler artık belediyeler veya yetkili kurumlar tarafından taranarak tapu müdürlüklerine gönderilecek. Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Buna göre belediyeler ve yetkili kurumlar 31 Aralık 2017 tarihine kadar söz konusu projeleri mimariproje.tkgm.gov.tr adresinden gönderecekler. Projelerin elektronik ortamda saklanması ile işlemleri kolaylaşacak, projelerin, belediyeden tapuya gönderilmesine gerek kalmayacak, özel sektör temsilcileri olarak bizler de, alıcı ve satıcıyı daha doğru bilgilendirebileceğiz. İmar planına göre hazırlanan, bodrum katlar dahil olmak üzere bütün kat plânlarını ve inşaat alanlarını gösteren, kat irtifakına ve kat mülkiyetine geçişte bağımsız bölüm yerlerini ve paylaşım tablosunu içeren projelere mimari proje denir” dedi.

 Tapu senedinde bağımsız bölümün m2’si yazmaz

 Mimari projenin gayrimenkul alım – satımında çok önemli olduğunu belirten Özelmacıklı, “Bir bağımsız bölümün gerçekte kaç m2 olduğunu, gerçekte hangi daire olduğunu tapu senedine bakarak anlayamayız. Hatta bir yapının kaç yaşında olduğu bile tapu senedinde yazılı değildir. Mimari proje ile gerçek alanlar, taşınmazın nerede ve hangi cephede olduğu ve bina yaşı öğrenilebilir. Ekspertiz işlemleri sırasında bu durum yerindeki durum ile kıyaslanır ve değerleme raporu buna göre hazırlanır. Profesyonel emlakçılar da bu şekilde işlem yaparlar” diye konuştu.

Sistem sektörümüze de açılmalıdır

Bu sistem ile kiralanan ve satılan gayrimenkullerde, daire planın ek olarak ilgilisine verilebileceğini dile getiren Özelmacıklı, “Bu sayede kişi gerçekte kaç m2 bir taşınmaz aldığını bilecek, ortak alanlar satılamayacak veya kiraya verilemeyecek. Artık ev alan kişi sistem entegrasyonu ile isteği kişiye daire planını gönderebilir, ölçü alma dönemi bile artık son bulur. Lakin sistem sadece resim tarama şeklinde değil, ölçü alınabilir, katları ayrı gösterebilir, yapıyı uydu üzerinde 3 boyutlu gösterebilir olmalıdır” dedi.

Sistemin geliştirilerek mimari proje dışındaki özelliklerinin de tapuya bildirilmesinin önemini belirten Altın Emlak Genel Müdürü “Şu anda bir yapıda kaçak durum hatta yıkım kararı varsa tapu dairesi bu durumdan habersiz. Eğer konut arsa tapulu veya nakit olarak alınacak ise belediye imar arşivindeki dosyasının incelemesi gerekiyor. Ancak o zaman tespiti mümkün olabiliyor” ifadelerini kullandı.




13 Eylül 2017 Çarşamba

MLS Sistemi Türkiyede Kurulmalı Haberimiz

ALTIN EMLAK "MLS SİSTEMİ TÜRKİYE'DE KURULMALI" haberi ile medyada geniş yer bularak bugün 60'dan fazla farklı internet ve haber portalinde yer aldı.

http://www.gayrimenkulhaber.com/emlak-haberleri/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali/
https://emlakkulisi.com/guncel/mls-sistemi/1638643
https://www.emlaknews.com.tr/haberler/multiple-listing-service-sistemi-turkiyede-kurulmali-304085/
http://www.emlaktafark.com/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-34932.html
http://www.karar.com/istanbul/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-595018
http://www.emlakgundemi.com.tr/Emlak%C3%A7%C4%B1lar%20Kul%C3%BCb%C3%BC/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali
http://www.15temmuzsehitlerkoprusu.com/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-232588.html
http://www.81haber.com/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali.html
http://beyazgazete.com/haber/2017/9/12/mls-sistemi-turkiye-de-kurulmali-4069576.html
http://bursamanset.com.tr/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali/29127/
http://www.dirilisakdeniz.com/2017/09/12/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali/
http://emlakgazetesi.com/ozelmacikli-mls-sistemi-turkiyede-kurulmali/
http://www.emlaksayfasi.com.tr/emlak-gundem/deger-tespiti-artik-parsel-bazli-olmali-h30590.html
http://etrhaber.net/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali/66553/
http://gazeteak.com/istanbul/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali
http://www.habercanik.com/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-596866h.htm
http://www.haberlisan.net/ekonomi/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-h600171.html
http://haberiniz.com.tr/haber/ekonomi/434602/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali.html
http://haberiniz.com.tr/haber/ekonomi/434602/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali.html
http://haberistanbul.info/haber/mls-sistemi-turkiye-de-kurulmali-3914159.html
http://imarpanosu.com/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali/
http://www.karar.com/istanbul/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-595018
http://www.marmarahaber.net/haber/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-178699.html
http://haberiniz.com.tr/haber/ekonomi/434602/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali.html
http://haberistanbul.info/haber/mls-sistemi-turkiye-de-kurulmali-3914159.html
http://imarpanosu.com/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali/
http://www.koylerim.com/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-282632h.htm
http://www.marmarahaber.net/haber/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-178699.html
http://www.sayfahaber.com/haber/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-356735.html
http://sayyac.mynet.com/tiklama/83?tags=yurthaber-ilin-tum-haberleri&url=http%3a%2f%2fyurthaber.mynet.com%2fistanbul-haberleri%2fmls-sistemi-turkiyede-kurulmali-3706098
http://www.aksiyonhaber.com/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-647552h.htm
http://www.milliyet.com.tr/mls-sistemi-turkiye-de-kurulmali-istanbul-yerelhaber-2271016/
http://www.alo25.com/ekonomi/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-h369463.html
http://www.aydin24haber.com/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-317009h.htm
http://www.beyazgundem.com/ekonomi/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-h578961.html
http://www.milliyet.com.tr/mls-sistemi-turkiye-de-kurulmali-istanbul-yerelfotogaleri-24815207/
http://www.bursadazaman.com/ekonomi/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-h13269.html
http://www.dogurehberi.com/ekonomi/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-h1568450.html
http://etrhaber.net/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali/66553/
http://www.erbaadan.com/ekonomi/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-h789438.html
http://www.haberinioku.com/mls-sistemi-turkiye-de-kurulmali/83476/
http://www.haberler.com/mls-sistemi-turkiye-de-kurulmali-10018421-haberi/
http://www.habersitesi.com/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-204556h.htm
http://www.haberx.com/mls_sistemi_turkiyede_kurulmali(17,n,12708498,116).aspx
http://www.hedefhalk.com/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-1183066h.htm
http://www.iha.com.tr/istanbul-haberleri/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-istanbul-1799053/
http://www.iha.com.tr/istanbul-haberleri/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-istanbul-1799053/
http://www.karamangundem.com/ekonomi/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-h267791.html
http://www.kayserimalumat.net/2017/09/12/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali/
http://www.kirikhanolay.com.tr/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali/517761/
http://www.konyaninsesi.com.tr/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-508281h.htm
http://www.malatyagercek.com/ekonomi/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-h1584906.html-h1584906.html
http://www.malatyaguncel.com/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-767527h.htm
http://www.marmaragazetesi.com/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-190384h.htm
http://www.malatyagercek.com/ekonomi/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali-h1584906.html-h1584906.htm
http://www.marmaristv.com.tr/haber/mls-sistemi-turkiyede-kurulmali/210317


12 Eylül 2017 Salı

MLS Sistemi Türkiyede Kurulmalı

MLS sistemi Türkiye’de kurulmalı


Emlak vergileri için itiraz sürelerinin dolmasının ardından  Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, belirlenen rakamların önümüzdeki yıl emlak vergilerinin bazı bölgelerde yüzde yüzden fazla fark etmesine neden olacağını söyledi.
 
Emlak vergisi tapu harçlarından, veraset ve intikalden vergilerine, konut teslimlerindeki KDV oranlarından, emsal kira bedellerine kadar birçok alanı etkiliyor. 2017 yılı, bina, arsa ve araziler için 2018 yılına ait uygulanacak metrekare birim değer takdirlerinin yapıldığı yıl oldu. Lakin birçok bölgedeki yapılan değişiklikler bu çalışmaların daha profesyonel, değer bazlı, hakkaniyete uygun, şerefiyeleri bile dikkate alan şekilde yapılması gerektiğini gösteriyor.

Emlak vergileri için itiraz sürelerinin dolması sonrasında, önceki yıllarda yaşanan örneklerin 2018’de görüleceğini belirten Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Belirlenen rakamlar önümüzdeki yıl emlak vergilerinin bazı bölgelerde yüzde yüzden fazla fark etmesine neden olacak. 2013 yılından 2014’e geçişte benzer durumu yaşamıştık. Harbiye Valikonağı Caddesi rayiç değeri 10 bin 368-TL’den 21 bin TL’ye, Gayrettepe Barbaros Bulvarı 2 bin 468-TL’den, 6 bin TL’ye, Şenlikköy Florya Caddesi bin 789-TL’den 3 bin 500-TL’ye çıkmıştı" dedi.

MLS sistemi Türkiye’de kurulmalı

Amerika’da uygulanan MLS (Multiple Listing Service) sisteminin Türkiye’de uygulanması gerektiğini dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü, "Bu sistem ile kiralanan ve satılan tüm gayrimenkuller listelenecek, emlak firmaları portföy paylaşımı yapabilecek, sisteme ancak yasal olarak faaliyet gösteren profesyonel emlakçılar kayıt olabilecek. Ayrıca sistem ile emlak aracılık hizmeti verenler puanlanabilecek, bu da her önüne gelenin emlak danışmanı olamamasını sağlayacak. Sistem tapu, sigorta, değerleme, vergi, mülk yönetimi ve belediye gibi entegrasyonları sağlayarak tüm sektöre bir altyapı oluşturacaktır" dedi.

Parsel bazlı değerlemeye geçilmeli

Cadde ve sokak bazlı değerlemenin yanlış olduğunu ifade eden Özelmacıklı, "Değer tespiti artık parsel bazlı olmalı, mevcut yapı stoğu göz önünde bulundurularak şerefiye farklı tespitler yapılmalıdır. Hatta yapılacak düzenleme ile, otoparkı olan, enerji kimlik belgesi A olan, dış cephesi kentsel tasarıma uygun olan gibi kriterler ile emlak vergilerinde avantajlar sağlanmalıdır. 4 yıllık süreyi beklemek yerine belli periyotlarda anlık değerleme yapılabilmelidir" dedi.

Türkiye’nin değer haritası çıkartılmalı

Türkiye'de vergi, sigorta, kredi, belediye, kamulaştırma gibi birçok farklı değer karmaşası olduğunu dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü, "Gayrimenkul sektöründe değer haritası oluşturulabilmelidir. Değer haritaları sadece cadde ve sokak ayrımına göre değil, taşınmazın yaşı, şerefiye farkı, imar parselinin foksiyonu, çevre değişimleri, kamu hizmetlerini vb. birçok özelliği dikkate alabiliyor olmalı. Mevcut durumda belediyeler takdir komisyonlarına etki etmekte, bu nedenle de değerler gerçeği yansıtmamaktadır. Yapılacak çözüm ile belediyeler de zan altında kalmayacak ve sistem doğru bir şekilde uygulanmış olacaktır" dedi.

ALTIN EMLAK Hakkında:
Altın Emlak tamamı yerel sermayeli, güçlü sistem altyapısına sahip bir emlak franchising markasıdır. MEB onaylı eğitim verme yetkisine sahip ilk kuruluş olma özelliği taşıyan ALTIN EMLAK, hizmetleri ISO ve Türk Standartları Enstitüsü’nden onaylı ilk ve tek firmadır. Suudi Arabistan’nın yanı sıra Türkiye’de 25 ilde 100’ü aşkın temsilciliği bulunan ALTIN EMLAK, büyümesini franchising sistemi ile sürdürüyor.




7 Eylül 2017 Perşembe

Suriye Vatandaşlarına Konut Satış İzni Verilebilir

Suriye Vatandaşlarına Konut Satış İzni Verilebilir

2017 yılı ilk 7 ayında yabancılara yapılan konut satış sayısı 11.434 oldu. Ülke uyruklarına göre Irak vatandaşları 3876 ile ilk sırada yer alırken, bunu 3580 ile Suudi Arabistan, 1880 ile Rusya izledi. Listede Afganistan 4., İngiltere 5., Azerbaycan 6. İran ise 7. Sırada.

İllerimiz açısından ise ilk 7 ayda İstanbul 8.020 satış ile ilk sırada. Sıralamadaki diğer şehirlerimiz ise, 4954 Antalya, 1608’le Bursa, 1090 ile Trabzon, 1024 ile Yalova, 920 ile Ankara, 810 ile Sakarya, 782 ile Aydın, 652 ile Muğla ve 618 ile Mersin izliyor.

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak’ın Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Yabancılara satışta bazı kısıtlamalarımız var. Aslında her isteyen istediği yerden ve istediği m2’de yer alamıyor. Öncelikle, askeri yasak bölgelerde yabancıların taşınmaz edinimi mümkün değil. Ayrıca yabancı uyruklu bir gerçek kişi, en fazla 300 dönüm taşınmaz satın alabiliyor. Ayrıca yabancı uyruklu gerçek kişilerin edindikleri taşınmazlar özel mülkiyete konu ilçe yüz ölçümünün yüzde onunu geçemiyor” dedi.

İki Yıl İçinde Proje Sunulmalı

Yabancı uyruklu gerçek kişilerin sınırlara uymak kaydıyla ülkemizde her türlü taşınmaz edinebildiğini belirten Özelmacıklı “Yabancı uyruklu gerçek kişiler, satın aldıkları arsa ve tarla türü taşınmazla iki yıl içinde bir proje geliştirmeli ve ilgili Bakanlığın onayına sunmak zorundadır. Yoksa devlet tarafından geri alınabilir” dedi.

Kuzey Kore, Ermenistan Listemizde Yok

Altın Emlak Genel Müdürü “Bakanlar Kurulu Kararı ile şu anda Suriye, Ermenistan, Kuzey Kore ve Küba gibi ülkelere konut satışı yapılamıyor. Ayrıca kamu yararı ve ülke güvenliği açısından Hatay, Kilis, Mardin illerinde ve Gökçeada ve Bozcaada’da yabancıların taşınmaz edinimi yasak. Ülkemize ayrıca da sınır ülkelerin vatandaşları, kendi ülkelerine sınır illerimizden taşınmaz edinemezler. Buna göre; Bulgaristan Edirne ve Kırklareli illerimizde; Rusya; Karadeniz’e komşu illerimizden, Irak; Şırnak ve Hakkari illerimizde; İran; Hakkari, Van, Ağrı, Iğdır illerimizde; Azerbaycan; Iğdır ilimizde; Gürcistan; Ardahan ve Artvin illerimizde taşınmaz edinemezler. Yunanistan da özel durumu gereğince tüm sınır ve sahil illerimizde taşınmaz mal edinimlerine izin verilmiyor.” dedi.
  
Suriye Vatandaşlarına Konut Satışına İzin Verilebilir

Suriye vatandaşlarına sınır olmayan şehirlerde konut satışının açılması gerektiğini dile getiren Özelmacıklı “2016 yılında sadece İstanbul’da mesken ve ticaret yerlerinde Suriye vatandaşlarının 12.536 aboneliği bulunuyor. Bu durumda konut alım gücü olanlar ya Türk vatandaşlarından güvendikleri kişiler adına yada şirket kurarak tüzel kişi adlarına alıyorlar. Konut alımlarına izin verilmesi piyasanın şeffaflaşmasına, hatta kira fiyatlarının aşağı yönde seyrine fırsat verecektir. İç talebe olumlu etki yapacaktır.” dedi.

Yabancı Taleplerine Yetişemiyoruz
“Karşılıklılık (mütekabiliyet) şartının kaldırılması ile satışlarımızdaki yabancı payı artmaya devam ediyor. Yabancı taleplerine yetişebilmek amacıyla hem temsilcilerimize dil eğitimi vermeye, hem de ofislerimizde İngilizce ve Arapça bilen personeller istihdam etmeye başladık. Yabancılara olan satışlarda, Suudi Arabistan temsilciliğimizin yanı sıra, Aydın, Yalova, Trabzon, Bursa, Fethiye, Mersin ve Antalya bölgelerinde yoğun talep alıyoruz. Sezonluk kiralamalarda da eşyalı kiralık villa, özel konutlarda talebe yetişemiyoruz” dedi. 

ALTIN EMLAK Hakkında:

Altın Emlak tamamı yerel sermayeli, güçlü sistem altyapısına sahip bir emlak franchising markasıdır. MEB onaylı eğitim verme yetkisine sahip ilk kuruluş olma özelliği taşıyan ALTIN EMLAK, hizmetleri ISO ve Türk Standartları Enstitüsü’nden onaylı ilk ve tek firmadır. Suudi Arabistan’nın yanı sıra Türkiye’de 25 ilde 100’ü aşkın temsilciliği bulunan ALTIN EMLAK, büyümesini franchising sistemi ile sürdürüyor.


22 Ağustos 2017 Salı

Altın Emlak : "İpotekte Damga Vergisi Kalkmalı" Haberimiz

Medya ve Yazılı Basında Emlak sektörünün en etkin ismi olan ALTIN EMLAK, İnternet Portalleri ve farklı Gazete haberleri ile geniş kitlelere ulaşmaktadır. "İPOTEKTE DAMGA VERGİSİ KALKMALI" haberi ile basında geniş yer bulan ALTIN EMLAK; birçok önemli Yerel gazetenin yanı sıra, Bugün 60’dan fazla, farklı internet Haber portalinde yer alarak büyük bir başarıya imza atmıştır.


21 Ağustos 2017 Pazartesi

İpotekte Damga Vergisi Kalkmalı

İPOTEKTE DAMGA VERGİSİ KALKMALI
İpotek, doğmuş veya ileride doğması muhtemel bir borç için bir taşınmaz malın teminat olarak gösterilmesidir. Bu bir evin satış bedelinden kalan tutar olabileceği gibi, bir teminatın karşılığı olarak da kullanılabilmektedir.
Konuya ilişkin değerlendirmelerden bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Son dönemde bankaların artan faiz oranları, gayrimenkullerin teminatlarda daha kolay kullanılmasını zorunlu hala getirdi. Lakin ipotek tesislerinde, ipotek borçlusundan sağlanan borç üzerinden hem binde 4,55 tapu harcı, hem de binde 9,48 damga vergisi tahsil ediliyor. Örneğin 1.000.000-TL’lik bir ipotek tesisinde, 4.550-TL tapu harcı, 9.480-TL ise damga vergisi ödeniyor. Satış vaadinde olduğu gibi ipotek tesisinde de damga vergisinin kaldırılması gayrimenkullerin teminat olarak kullanılmasını kolaylaştıracaktır” dedi.

Harç Muafiyeti Genişletilmeli

Mevcut uygulamada banka ve kredi kuruluşları için hem tapu harcı hem de damga vergisi muafiyeti olduğunu belirten Altın Emlak Genel Müdürü “5035 Sayılı yasa ile Bankalar, Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooparatifleri, yurtdışı kredi kuruluşları ile uluslararası kurumlarca kullandırılan kredilerle, zirai ve esnaf kredileri ile ilgili olarak teminat gösterilen gayrimenkullerin ipotek işlemlerinde harç ve damga vergisi alınmıyor. Bunun kapsamının genişletilmesi finansman kullanımını genişletecek, faiz giderlerini azaltacaktır” dedi.

Satış Bedelinden Kalan Tutar İçin İpotek Tesis Edilebilir

Tapu memurunun, alıcı ve satıcı arasında bedelin tahsilini araştırma yetkisine sahip olmadığını belirten Özelmacıklı “Satış bedelinin tamamı alınmamış, geriye bir miktar bakiye alacak kalmış ise ve satıcı talep ederse bakiye alacak için kanuni ipotek tesis edilir. Bu işlem satıcının alıcıya sattığı lakin bedelinin tümünü alamadığı işlemlerde kullanılabilir” dedi.

İpotekli Satışta İşlem Banka İle Yürütülmelidir

İpotekli bir taşınmazın, alıcı razı ise tapu dairesinde satışının mümkün olduğunu dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü “Böyle bir durumda öncelikle, alıcı satış bedelini, satıcının borçlu olduğu bankaya yatırmalıdır. Satış gerçekleştiğinde ise banka kendi borcunu tahsil eder, ipotek banka tarafından kaldırılır, geri kalan para da satıcıya aktarılır.” dedi.

ALTIN EMLAK Hakkında:


Altın Emlak tamamı yerel sermayeli, güçlü sistem altyapısına sahip bir emlak franchising markasıdır. MEB onaylı eğitim verme yetkisine sahip ilk kuruluş olma özelliği taşıyan ALTIN EMLAK, hizmetleri Türk Standartları Enstitüsü’nden onaylı ilk ve tek firmadır. Suudi Arabistan’nın yanı sıra Türkiye’de 24 ilde 100’ü aşkın temsilciliği bulunan ALTIN EMLAK, büyümesini franchising sistemi ile sürdürüyor.